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2025关于豪华别墅的租赁合同

豪华别墅租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

鉴于乙方希望租赁甲方名下的豪华别墅用于居住或其他合法用途，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，特订立本合同，以兹共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业地址：

1.2物业权属：甲方为本物业的合法所有权人，拥有完全的所有权和使用权。

1.3物业面积：平方米（建筑面积/使用面积）。

1.4房屋结构：（如：框架结构、砖混结构等）。

1.5物业用途：乙方承租该物业仅用于（如：居住、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，如乙方希望继续租赁，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。

2.3任何一方不得在合同期内单方面终止合同，除非发生本合同约定的违约情形或其他法律规定的情形。

第三条租金及相关费用

3.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元整（￥.00）。

3.2租金支付方式：

采用方式（如：银行转账、现金支付等），甲方指定的收款账户信息为：。

租金应于每月日前支付，如逾期支付，乙方需按日支付逾期部分的%作为违约金。

3.3租金调整：在合同期内，如遇市场租金变动或其他合理情况下，双方可协商调整租金，调整后的租金需签订补充协议。

3.4其他费用：

物业管理费：由乙方自行承担，费用为元/月，由乙方直接支付给物业管理公司。

水电费、燃气费、供暖费等：由乙方承担，按实际使用量结算。

房屋维修费：如因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

第四条押金

4.1为确保乙方按时履行合同义务，乙方应支付押金人民币元整（￥.00）。

4.2押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金或未支付的费用。

4.3合同期满且乙方无任何违约行为，甲方应在个工作日内将押金全额退还乙方，不计利息。

第五条物业的使用与维护

5.1乙方应合理使用该物业及其附属设施，不得损坏房屋结构或设施设备。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.2乙方不得擅自对物业进行改建、扩建或改变用途，如需装修，应提前日以书面形式向甲方申请，并征得甲方书面同意。

5.3乙方应按时缴纳物业相关费用，不得拖欠。

5.4甲方应保证出租物业的合法性，并在租赁期间保持物业的完整性。如因甲方原因导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担相应责任。

第六条税费

6.1租赁期间产生的税费，由甲乙双方按照法律规定各自承担。

6.2如需办理租赁备案登记，相关费用由乙方承担。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可对本合同进行变更或解除，变更或解除的协议应以书面形式签订，经双方签字盖章后生效。

7.2如发生下列情形之一，甲方有权解除合同，且不退还押金：

乙方未能按时支付租金或相关费用，逾期超过日；

乙方擅自改变物业用途或转租、分租给他人；

乙方利用物业进行非法活动，损害公共利益或甲方权益。

7.3如发生下列情形之一，乙方有权解除合同：

甲方未按合同约定提供物业，导致乙方无法正常使用；

甲方擅自提高租金，超出市场合理范围。

第八条违约责任

8.1任何一方未履行或未完全履行合同义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

8.2乙方逾期支付租金或相关费用的，除按日支付违约金外，