2025年广东省商品房买卖合同样本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年广东省商品房买卖合同样本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于广东省（以下简称“本省”）共同签订：

出卖人：（以下简称“甲方”）

名称：

住所：

统一社会信用代码/身份证号：

联系电话：

买受人：（以下简称“乙方”）

名称：

住所：

统一社会信用代码/身份证号：

联系电话：

鉴于甲方为依法取得房地产开发资质的企业，乙方为具备完全民事行为能力的自然人或法人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其开发的商品房出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

甲方同意将其开发建设的位于（以下简称“该商品房”）出售给乙方。该商品房的基本情况如下：

1.1坐落位置：广东省市区路号幢单元层号。

1.2建筑面积：该商品房的建筑面积为平方米（以房地产测绘机构实测为准）。

1.3设计用途：该商品房为用途（如：住宅、商铺、办公等）。

1.4产权归属：该商品房所有权属于甲方，尚未设定任何抵押、担保或其他权利限制。

第二条商品房价款

2.1总价款：该商品房的总购房款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应按下列方式支付购房款：

□按揭付款：乙方向银行申请按揭贷款，首期付款为人民币元，剩余款项由银行分期支付。

□一次性付款：乙方在本合同签订之日起日内一次性支付全部购房款。

2.2.2乙方应按约定时间支付购房款，若逾期支付，甲方有权按日收取逾期部分的违约金，违约金标准为每日‰。

第三条商品房交付

3.1交付时间：甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方，交付时应提供以下文件：

《商品房预售许可证》或《不动产权证书》；

房屋测绘报告；

《业主临时公约》；

其他相关文件。

3.2交付条件：

3.2.1该商品房应达到本合同约定的设计用途，并符合国家及地方的强制性标准。

3.2.2该商品房应具备通水、通电、通燃气条件，且公共设施设备已具备使用条件。

3.2.3如果因甲方原因导致无法按时交付，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金标准为每日‰。

第四条商品房质量与保修

4.1质量标准：该商品房的施工质量应符合国家及地方相关法律法规及行业标准，并经工程质量监督部门验收合格。

4.2保修范围及期限：

4.2.1地基基础和主体结构的保修期为年。

4.2.2屋面防水、有防水要求的卫生间、厨房的保修期为年。

4.2.3电气系统、给排水管道的保修期为年。

4.2.4供热与供冷系统、室内装修的保修期为年。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方有权收取乙方支付的购房款，并按约定时间交付该商品房。

5.1.2甲方应按约定为乙方办理不动产权证书，并承担相应的办证费用。

5.1.3甲方应按约定提供该商品房的售后服务及保修服务。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方有权按约定时间接收该商品房，并要求甲方按合同约定履行义务。

5.2.2乙方应按约定支付购房款，并承担相应的违约责任。

5.2.3乙方应按约定接受该商品房的交付，并签署相关交付文件。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更：经双方协商一致，可以对本合同条款进行变更，并签订书面补充协议。

6.2合同解除：

6.2.1若甲方未按约定时间交付该商品房，且在乙方书面通知后日