2025预售存量房买卖合同范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025预售存量房买卖合同范本

合同编号：

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方依法拥有位于市区路号的存量房（以下简称“该房屋”）的完全所有权，并自愿将该房屋出售给乙方；乙方自愿购买该房屋，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，并本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，用途为，结构为，所有权证号为。

1.2该房屋的附属设施和设备详见本合同附件一，乙方已对上述设施和设备的现状进行了详细了解，并确认其现状符合乙方的购买要求。

第二条房屋价款

2.1双方约定该房屋的总成交价为人民币元整（大写：元），该价格已包含该房屋的相关税费、土地出让金及其他费用。

2.2房屋价款支付方式：

首付款：人民币元整（大写：元），于本合同签订之日起个工作日内支付至甲方指定账户；

第二期：人民币元整（大写：元），于年月日前支付至甲方指定账户；

第三期：剩余房款，于年月日前支付至甲方指定账户。

2.3甲方收取房款后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第三条付款时间及方式

3.1乙方应按照本合同约定的时间支付房款，并确保按时足额支付。如乙方未能按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的千分之一每日。

3.2甲乙双方一致同意，选择以下付款方式：

现金支付；

银行转账（账户信息：开户行：，账户名：，账号：）。

3.3乙方支付的房款应直接支付至甲方指定账户，不得支付至其他账户。如乙方未按约定支付，视为违约。

第四条交房时间及条件

4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并保证房屋处于可正常使用状态。

4.2交房时，甲方应向乙方提供下列文件：

房屋所有权证；

房屋土地使用权证（如有）；

该房屋的维修基金凭证；

该房屋的钥匙。

4.3在交房前，甲方应结清该房屋在交房前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费等。如有未结清的费用，乙方有权从应付房款中扣除，不足部分有权向甲方追偿。

4.4乙方在接收房屋后，应协助甲方处理该房屋的交接手续，并签署相关文件。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

甲方应保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，并无任何权利瑕疵或抵押担保；

甲方应按本合同约定的时间和条件交付房屋；

甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续；

甲方应按时提供办理权属转移登记所需的全部资料。

5.2乙方的权利与义务：

乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款；

乙方应按时接收该房屋，并配合甲方完成房屋交付手续；

乙方应按约定支付相关费用，包括但不限于权属转移登记费、契税、评估费等。

第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

如甲方逾期交房，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房款的万分之五作为违约金；

如甲方提供的房屋存在权利瑕疵或不符合约定的条件，导致乙方无法正常使用或取得房屋所有权的，乙方有权解除合同，甲方应退还未付房款并赔偿乙方遭受的损失。

6.3乙方违约责任：

如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应按日向甲方支付逾期金额的万分之一作为违约金；

如乙方未能按约定时间完成权属转移登记，视为违约，甲方