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2025按揭房抵押借款合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（贷款人）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

住址：

乙方（借款人）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

住址：

鉴于乙方因个人资金需求，向甲方申请借款，甲方同意向乙方提供借款。为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方平等协商，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）元（￥）（以下简称“借款”）。借款金额的具体用途由乙方自行决定，但乙方应确保借款的使用符合相关法律法规的规定。

第二条借款期限

借款期限为年，自年月日起至年月日止。

借款期限届满时，乙方应按本合同约定的条件偿还全部借款本息。

第三条借款利率

借款利率为固定利率，按年利率%计算。

利息计算方式：按贷款实际使用天数计算，日利率=年利率/365。

利息支付方式：按月支付，每月日为付息日，一期利息随本金一并支付。

第四条借款的支付

借款采用一次性支付的方式，甲方应在本合同签订之日起日内向乙方支付全部借款。

甲方将借款支付至乙方指定账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

第五条借款的偿还

乙方应按本合同约定的时间、金额和方式偿还借款本金和利息。

乙方可以选择以下还款方式：

a.按月等额还款：每月支付固定金额，包括本金和利息，至借款期限届满。

b.其他还款方式：经双方协商一致的其他方式。

乙方应提前日向甲方提出书面申请，说明提前还款的时间和金额。经甲方同意后，双方另行签订补充协议。

第六条抵押物及抵押权的设定

乙方以其名下位于的按揭房产（以下简称“抵押物”）作为借款的抵押担保。

房产地址：

房地产权证号：

面积：平方米

用途：

抵押登记：双方应自本合同签订之日起日内，到相关部门办理抵押登记手续，甲方取得他项权利证书或其他抵押权证明文件。

抵押物的评估价值：经双方协商一致，抵押物的评估价值为人民币（大写）元（￥）。

抵押范围：本合同项下借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现抵押权所产生的所有费用。

第七条抵押权的实现

如乙方未按本合同约定履行还款义务，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。

拍卖或变卖抵押物所得价款不足以清偿债务的，甲方有权向乙方追偿不足部分；所得价款超过债务部分，甲方应将剩余部分返还乙方。

第八条双方的权利和义务

甲方的权利：

a.有权监督乙方按合同约定使用借款。

b.有权按合同约定收取利息和本金。

c.有权在乙方未按期还款时，采取法律手段实现抵押权。

甲方的义务：

a.按时、足额向乙方提供借款。

b.妥善保管乙方提供的抵押物相关证件。

乙方的权利：

a.有权按合同约定使用借款。

b.有权要求甲方按时提供借款。

乙方的义务：

a.按时、足额偿还借款本金和利息。

b.未经甲方书面同意，不得将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处分。

c.负责抵押物的维护、修缮，费用由乙方自理。

d.及时通知甲方抵押物可能发生的任何损害或价值贬损的情况。

第九条提前还款

乙方如有提前还款的意愿，应提前日以书面形式通知甲方。

提前还款部分，按实际使用时间计算利息，不计提前还款的利息优惠。

提前还款后，甲方应在日内将乙方提供的抵押物相关证件退还乙方。

第十条违约责任

乙方违约责任：

a.乙方未按期支付利息或偿还本金的，每逾期一日，按未支付金额的‰支付违约金。

b.乙方未按期偿