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2025标准的房屋买卖借款合同范本

房屋买卖借款合同范本

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定，经协商一致签订：

甲方（卖方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据本合同，甲方同意将其名下的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方权利义务，保障交易安全，双方达成如下条款：

第一条房屋基本情况

甲方selling的房屋位于，具体地址为，产权证号为。该房屋的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。房屋权属状况如下：。

第二条交易价格及支付方式

双方约定该房屋的交易总价款为人民币（大写）元整（￥），此价格已经双方确认并同意。

付款方式如下：

买方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥）；

买方应于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥）；

余款人民币（大写）元整（￥）买方应于年月日前以银行贷款或商业贷款方式支付至甲方指定账户。

甲方有权收取上述款项，并应开具合法有效的收款凭证。

第三条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》。交付时，甲方应保证房屋处于完好状态，并提供所有与房屋相关的文件资料，包括但不限于不动产权证、户口簿、水、电、气、物业等过户所需材料。

交付前，若房屋存在需要维修的问题，由甲方负责修复；若无法修复，买方有权解除合同，并要求退还定金及赔偿损失。

第四条权属转移

甲方应于年月日前协助乙方完成房屋所有权转移登记手续，并将不动产权证过户至乙方名下。

因办理权属转移登记产生的相关费用，包括但不限于契税、增值税、土地增值税、个人所得税、权属登记费等，由甲乙双方按照法律规定各自承担。

第五条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，无任何法律纠纷，包括但不限于抵押、查封或其他权利限制。若因甲方原因导致房屋无法过户或被第三人主张权利，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方遭受的一切损失。

甲方保证房屋交付时不存在任何未结清的物业费、取暖费、水电费等费用。若有欠费，由甲方结清并提供相关缴费凭证。

乙方权利义务：

乙方应按本合同约定及时支付房价款，并协助甲方完成权属转移登记手续。

乙方在取得不动产权证后，应按照合同约定的时间和方式完成余款支付。若因乙方原因导致交易未能完成，甲方有权解除合同，并没收定金或要求赔偿损失。

第六条违约责任

若甲方违约：

未按约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，按总房价款的‰向乙方支付违约金；

若甲方擅自将房屋出售或转让给第三方，应向乙方支付总房价款的%作为违约金，并赔偿乙方遭受的损失。

若乙方违约：

未按约定时间支付房价款，每逾期一日，按总房价款的‰向甲方支付违约金；

若乙方放弃购买或在交易过程中提出解除合同，甲方有权没收定金，或要求乙方向甲方支付总房价款的%作为违约金。

因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已支付的定金或房价款予以退还。

第七条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式