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全面的房屋租赁协议

第一章租赁概述

第一条租赁物的基本信息

1.1租赁房屋位于【具体地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。

1.2租赁房屋的建筑面积为【建筑面积】，房屋结构为【结构类型】，房屋内部设施包括【列举房屋内部设施】。

1.3租赁房屋的现状使用性质为【使用性质】，租赁期间保持该使用性质不变。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止，共计【租赁期限】年。

2.2租赁期满后，如双方均同意续租，应在期满前【提前通知天数】内向对方提出续租意向，经双方协商一致后，可续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为【每月租金】元，租金总额为【租金总额】元。

3.2租金支付方式：每月【支付日期】前【支付时间】内支付，支付至【收款账户】。

3.3如遇国家政策调整租金标准，按照调整后的标准执行。

第四条押金及退还

4.1乙方在签订本合同时需向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期满或提前终止租赁关系时，乙方无违约行为且租赁房屋及附属设施无损坏，甲方应在【退还日期】内无息退还押金。

第二章租赁房屋的使用与维护

第五条租赁房屋的使用

5.1乙方在使用租赁房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

5.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。

5.3乙方不得利用租赁房屋进行经营活动，如需经营，需经甲方同意并另行签订相关协议。

第六条房屋维护

6.1租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修保养由乙方负责。

6.2因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3房屋维修保养的具体事宜，双方可另行协商签订维修保养协议。

第七条租赁期间的变更

7.1租赁期间，乙方如需变更房屋用途，应提前【提前通知天数】向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。

7.2租赁期间，如房屋发生不可抗力导致无法居住，双方应协商解决，必要时可终止合同。

第八条房屋转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借给第三方使用。

8.2如甲方同意乙方转租，乙方应将转租合同报甲方备案。

第九条租赁物的损坏及赔偿责任

9.1租赁期间，乙方对租赁房屋及附属设施有保养、维护的责任。

9.2因乙方使用不当或故意损坏导致租赁房屋及附属设施损坏，乙方应承担赔偿责任。

第三章租赁双方的权利与义务

第十条甲方权利与义务

10.1甲方保证房屋权属清晰，无权属争议。

10.2甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方使用。

10.3甲方有义务配合乙方办理租赁房屋的相关手续。

第十一条乙方权利与义务

11.1乙方有权利按照合同约定使用租赁房屋。

11.2乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

11.3乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损害他人利益。

第四章租赁费用及其他费用

第十二条税费承担

12.1租赁期间产生的税费，按照国家相关法律法规和双方协商结果承担。

12.2如国家税费政策调整，按调整后的政策执行。

第十三条其他费用

13.1租赁期间，因乙方原因产生的物业管理费、水电费等费用由乙方承担。

13.2乙方应按照物业管理规定使用水电，不得浪费。

第五章合同变更与解除

第十四条合同变更

14.1本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

14.2变更后的内容与本合同具有同等法律效力。

第十五条合同解除

15.1本合同在履行过程中，如出现以下情况，任何一方有权解除合同：

（1）一方严重违约，另一方在合理期限内提出解除；

（2）房屋因不可抗力导致无法居住；

（3）房屋被依法查封、征收或拆除。

15.2合同解除后，双方应按照合同约定妥善处理租赁房屋及附属设施，并承担相应的责任。

第六章租赁房屋的维修与保养

第十五条房屋维修责任

15.1租赁期间，房屋的日常维修由乙方负责，包括但不限于水暖、电气、卫生设施的维修。

15.2甲方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等的维修责任。

第十六条紧急维修

16.1如遇紧急维修情况，如水管爆裂、电线短路等，乙方应立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行处理。

16.2紧急维修产生的费用，如非乙方责任，由甲方承担。

第十七条房屋保养

17.1乙方应保持房屋及附属设施的清洁、整洁，不得随意堆放杂物。

17.2乙方应定期对房屋进行保养，如发觉房屋设施老化、损坏，应及时通知甲方。

第十八条房屋改造

18.1乙方如需对房屋进行改造，必须事先征得甲方书面同意。

18.2改造后的房屋应恢复原状，不得影响房屋的安全和结构。

第七章租赁房屋的保险

第十九条房屋保险

19.1甲方应在房屋出租前办理房屋保险，并将保险单复印件交付乙方。

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