2025年高端民宿住宿管理合同协议.docxVIP

2025年高端民宿住宿管理合同协议

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

甲方（委托方/业主）：

公司名称：________________________

法定代表人/负责人：________________________

注册地址：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

乙方（管理方/运营方）：

公司名称：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

注册地址：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

鉴于：

甲方合法拥有或有权处分位于______（省/市）______（区/县）______（街道/路名）______（门牌号）的民宿物业（以下简称“合作物业”），该物业拥有______间客房，具备______（如：总统套房、豪华江景房等）等特色设施与服务能力，甲方希望将该物业委托给乙方进行专业化、标准化的住宿管理运营；乙方拥有丰富的高端民宿管理经验，具备相应的专业资质和能力，愿意接受甲方的委托。

双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就合作物业的住宿管理事宜达成以下协议，以资共同遵守：

第一条定义与解释

除非本合同上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

（一）“合作物业”指本合同第一条约定的位于______的民宿物业。

（二）“服务标准”指本合同第五条约定的合作物业运营所需达到的服务质量要求。

（三）“管理团队”指乙方为管理合作物业而组建及授权的员工队伍。

（四）“财务年度”指公历______月______日起至______月______日止的期间。

（五）“不可抗力”指双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、严重流行病疫情等。

第二条合作物业描述

合作物业具体位于：______（省/市）______（区/县）______（街道/路名）______（门牌号），物业总面积约为______平方米，拥有客房______间，包括______（详细房间类型及数量，如：总统套房1间、豪华江景房10间、行政套房5间等）。物业主要设施包括但不限于：______（详细列举，如：大堂、会议室、餐厅、游泳池、健身房、私厨、SPA中心等），特色服务包括但不限于：______（详细列举，如：定制旅游行程安排、私人派对承办、高级定制餐饮、宠物友好政策等）。乙方应确保合作物业及其附属设施、设备处于良好可用状态，以符合高端民宿的运营要求。

第三条甲方的权利与义务

（一）甲方授予乙方对合作物业进行全面经营管理权的授权，包括但不限于市场营销、销售、客户服务、人力资源管理、财务管理、运营维护、证照管理、品质监督等。

（二）甲方有权按照本合同约定收取管理费或分享经营收益。

（三）甲方应向乙方提供合作物业的合法使用权证明文件，并确保乙方能够顺利开展运营工作。

（四）甲方负责承担与合作物业所有权相关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。

（五）甲方负责与合作物业主体结构及不可移动设备相关的所有所有权变更或重大维修事宜，费用由甲方承担。但日常维修保养及因乙方管理不当造成的损坏除外。

（六）甲方应保证乙方及其员工在合作物业内依法享有必要的工作空间和设施。

（七）甲方需向乙方提供必要的合作物业背景资料、市场信息及政策法规要求，并配合乙方进行市场推广和品牌建设活动。

（八）甲方应指定授权代表负责与乙方就合作物业运营相关事宜进行沟通协调。

（九）甲方有权查阅乙方的运营报告、财务账目及客户档案，乙方应予以配合。

（十）甲方应确保合作物业的运营符合当地所有适用的法律法规，并承担由此产生的一切责任。

第四条乙方的权利与义务

（一）乙方依据本合同约定，获得合作物业的全面经营管理权，并负责制定和执行详细的运营计划和方案。

（二）乙方有权根据市场情况和发展需要，制定合作物业的市场营销策略、销售计划和定价机制，但重大调整需事先征得甲方书面同意。

（三）乙方应建立并严格执行符合高端标准的客户服务体系，包括预订管理、入住接待、住宿体验、餐饮服务、活动组织、客户关系维护和