2024-2025年度上海市土地登记代理人之土地登记代理实务高分通关题库.pdfVIP

2024-2025年度上海市土地登记代理人之土地登记代理实务

高分通关题库A4可打印版

一单选题共（80题）

1、房地产抵押权设立的必备要件为（）。

A.抵押双方身份证明

B.抵押权登记证书

C.地使用权权属证明

D.订立柢押合同

【答案】D

2、关于地址变更登记中的地址的描述，下列说法错误的是（）.

A.住所依法只能有一个

B.经常性是指连续居住五年以上的住宅

C.如无相反证明，户籍登记的住址即为经常居住地

D.渔民和海员住在船舶上，船舶不具有固定性，因而不能以船舶为住所，而必须以船籍地

为住所

答【案】B

3、关于地所有权、地使用权和地他项权利的变更登记，下列说法错误的是

()O

A.三种权利的变更登记有日常性

B.三种权利的变更登记有个别性

C.没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记

D.变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变

【答案】C

4、()是指地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。

A.登记自愿原则

B.登记自主主义

C.登记自发主义

D.登记无强制作用

【答案】D

5、杳询申请人查询到有关的地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以

向有关方面提供，要求查洵机构在直询结果上盖印鉴章，这种杳询方式称为（）。

A.签证

B鉴证

C.盖章查询

D.批准

【答案】B

6、下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。

A.地登记机关颁发的地证书

B.地上建筑物、附着物权属证明

C.姓名或名称变更证明文件

D.人民政府的批地文件

【答案】D

7、离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地卜.建筑物，其地权利

可确定为（）。

A.用益物权

B.地收益权

C.地使用权地（下）

D.地他项权利

【答案】C

8、（）是指地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。

A.登记自愿原则

B.登记自主主义

C.登记自发主义

D.登记无强制作用

答【案】D

9、关于地登记分类，下列说法正确的是（）。

A.地登记仅包括初始登记

B.地登记仅包括变更登记

C.地登记包括初始登记和变更登记

D.权利的设定登记属于初始登记

答【案】C

10、房地产抵押权设立的必备要件为（）。

A.抵押双方身份证明

B.抵押权登记证书

C.地使用权权属证明

D.订立抵押合同

【答案】D

11、申请人向地登记机关申请地登记，应当提交的文件资料不包括（）°

A.地登记申请书

B.申请人身份证明

C.地上附着物权属证明

D.地利用现状证明

【答案】D

12、地总登记中，对卷记公告结果有异议的，可以向（）申请复查，

A.县人民政府

B.县国资源局

C.国资源部门的上级单位

D.地登记代理机构

【答案】B

13、下列各项中，农村集体经济组织不能收回地使用权的情形是（）。

A.为乡村公共与公益事业需要使用地的

B.不按照批准的用途使用地的

C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的

D.在法定允许下将土地转让他人使用的

【答案】D

14、土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同（）。

A.申请方法的不同

B.