商业网点租用经营合同协议.docVIP

商业网点租用经营合同协议

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同生效日期

_______

1.4合同标的

1.4.1甲方向乙方提供位于_______地区的商业网点，用于乙方从事商业经营活动。

1.4.2商业网点的基本情况：包括面积、结构、装修情况、配套设施等。

1.5合同期限

1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

1.5.2合同期满后，如乙方有意续租，应在合同到期前_______个月向甲方提出书面续租申请。

1.6合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商业网点租用经营过程中的权利和义务，保证双方合法权益的实现。

第二章租赁物描述

2.1租赁物

甲方同意将位于_______的商业网点（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.2租赁物状况

2.2.1租赁物在合同签订之日应处于良好的使用状态，乙方有权要求甲方在合同签订前对租赁物进行必要维修。

2.2.2甲方应保证租赁物在租赁期间符合相关法律法规的要求，并承担因租赁物不符合要求而产生的责任。

2.3租赁物用途

乙方仅可使用租赁物进行商业经营活动，不得用于其他用途。

第三章租金及支付方式

3.1租金

3.1.1租金金额：乙方每月应向甲方支付租金人民币_______元。

3.1.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

3.2租金调整

3.2.1租金调整机制：在合同有效期内，如市场租金水平发生变化，经甲乙双方协商一致，可对租金进行调整。

3.2.2调整频率：租金调整的频率为_______年/次。

第四章甲方义务

4.1租赁物交付

甲方应按照合同约定的时间、地点和状态向乙方交付租赁物。

4.2维修保养

4.2.1甲方应保证租赁物在租赁期间内的正常使用，对租赁物进行必要的维修保养。

4.2.2乙方在使用过程中对租赁物造成的合理损耗，甲方应负责修复或更换。

4.3法律法规遵守

甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，并承担由此产生的责任。

第五章乙方义务

5.1租金支付

乙方应按照合同约定的金额和支付方式，按时足额支付租金。

5.2租赁物使用

5.2.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2.2乙方在使用过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.3租赁物维护

乙方应保持租赁物的整洁和完好，对租赁物进行必要的清洁和保养。

5.4通知义务

乙方在使用过程中发觉租赁物存在安全隐患或需要维修时，应及时通知甲方。

5.5合同终止后的返还

合同终止后，乙方应将租赁物恢复至合同签订时的状态，并按照甲方要求进行清洁和整理。

第六章租赁物使用规则

6.1使用范围

6.1.1乙方使用租赁物仅限于商业经营活动的范畴，包括但不限于零售、餐饮、服务等。

6.1.2乙方在使用过程中不得从事与合同约定用途不符的活动。

6.2使用限制

6.2.1乙方不得在租赁物内进行危险品存储或生产活动。

6.2.2乙方不得改变租赁物的结构、布局或装修，除非事先取得甲方书面同意。

6.3使用维护

6.3.1乙方应保持租赁物的清洁和良好状态，对租赁物进行日常维护。

6.3.2乙方在使用过程中造成的租赁物损耗，应负责修复或赔偿。

第七章营业许可与税务

7.1营业许可

7.1.1乙方应在取得合法的营业执照后，方可开始营业。

7.1.2乙方应将营业执照副本复印件交予甲方存档。

7.2税务处理

7.2.1乙方应按照国家税法规定，及时、足额缴纳相关税费。

7.2.2乙方应向甲方提供税务登记证明和纳税申报表等税务资料。

第八章保险

8.1甲方责任险

8.1.1甲方应为其拥有的租赁物投保火灾、盗窃等责任险。

8.1.2保险单副本应交予乙方备案。

8.2乙方营业险

8.2.1乙方应为其商业经营活动投保相关的营业险，如产品责任险、公众责任险等。

8.2.2乙方应将保险单副本交予甲方备案。

第九章租赁物维修与保养

9.1租赁物维修

9.1.1对于租赁物因正常使用而产生的日常维修，乙方应负责处理。

9.1.2对于因乙方不当使用造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

9.2租赁物保养

9.2.1乙方应按照甲方提供的使用说明进行租赁物的保养。

9.2.2保养期间可能产生的费用，由乙方自行承担。

第十章合同变更与解除

10.1合同变更

10.1.1合同内容如需变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。

10.1.2变更内容应包括但不限于租金、租赁期限、使用规则等。

10.2合同解除

10.2.1合同解除条件：在发生以下情况之一时，任何一方均有权解除合同：

a