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房屋租赁合同

合同编号：

出租人（甲方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

承租人（乙方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，乙方希望租赁该房屋用于居住/商业等合法用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的房屋位于市区路号幢室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋所有权证编号为。

1.2该房屋的现状为，已具备条件，乙方对该房屋的现状已充分了解并接受。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2在租赁期限届满前日内，乙方可向甲方提出续租书面申请，经双方协商一致后，签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金按（月/季度/半年）支付，首次支付时间为，以后每次支付时间为每期开始后的日内，支付方式为（银行转账/现金/支票）。

3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方向甲方支付房屋押金人民币元（大写：元整），用于保障乙方履行本合同的义务。

4.2押金在租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应在日内返还乙方，不计利息。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方有义务在租赁期间保持该房屋权属的合法性，并承担与该房屋有关的所有税费。

5.1.2甲方应保证该房屋的安全性，不得擅自进入该房屋，除非得到乙方的书面同意，或者该房屋存在安全隐患需要维修。

5.1.3甲方有权收取租金、押金及其他应由乙方支付的费用。

5.1.4甲方不得随意变更租金标准，若需调整，双方应协商一致，并签署书面补充协议。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方有权合理使用该房屋及其附属设施，并享有该房屋内部的安宁。

5.2.2乙方应按时支付租金、押金及相关费用，不得拖欠。

5.2.3乙方不得擅自改变该房屋的结构、用途，不得擅自转租、转借该房屋或允许他人使用该房屋。

5.2.4乙方应合理使用并及时维护该房屋及设施，因使用不当或故意损坏的，应承担修复或赔偿责任。

第六条房屋的维修与费用承担

6.1租赁期间，该房屋的维修责任由方承担，相关费用由方承担。

6.1.1属于自然损耗或正常使用导致的损坏，由甲方承担维修责任；属于乙方使用不当或故意损坏的，由乙方承担维修责任。

6.1.2房屋维修期间，若影响乙方正常使用，双方可协商相应减免租金或其他补偿方式。

6.2因维修房屋需要，甲方可进入该房屋，无需经过乙方同意，但应提前通知乙方。

第七条其他费用

7.1租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、有线电视费、网络费、垃圾清运费、物业管理费等费用，由方承担。

7.2乙方向甲方支付的租金已包含费用，不包括费用。

第八条合同的续签与终止

8.1租赁期届满后，乙方若需续租，应与甲方协商并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权