锦绣河畔策划报告样本.docVIP

锦绣?河畔

目录

前言：

响水概况，项目简况1-2

1.竞争态势分析??4

※?房地产市场分析…………………6

※?房地产市场发展趋势……………?7

※?城东(指新城及周边区域)房地产市场分析………………?8

※?重要竞争楼盘状况…………………

※?项目SWOT分析与城东新城分析………12

※?目的消费群分析……………………?14

“锦锈?河畔”整体发展战略及产品力提高方案

1.锦锈?河畔整体\o点击有哪些信誉好的足球投注网站所关于于［策划］文章策划目的……………?15

2.本项目面临挑战…………………?16

3.竞争方略……………?17

4.构筑核心竞争力……………………?18

5.开发理念思路………?19

6.与消费者获得共鸣…………………?20

7.品牌推广语…………?24

一期销售推广\o点击有哪些信誉好的足球投注网站所关于于［策划］文章策划方案

1.销售目的……………25

2.十大推售原则………26

3.一期单位推售方略…………………?32

4.推广阶段划分………?33

5锦锈?河畔一期销售推广阶段划分表………………?34

6.各阶段推广方略与筹划35

6.1蓄客期………………?36

67.2优先登记期…………38

6.3内部认购期…………?39

6.4公开发售期…………?40

6.5第二次公开发售期……………………?42

6.6保温推广期待………?43

结论?：

?

?

?

?

响水概况

江苏省响水县位于东经119°29′51″－120°05′21″，北纬33°56′51″－34°32′43″。在盐城、淮阴、连云港三市交汇处。东临黄海，与日本、韩国、朝鲜等国隔海相望。江苏省响水县区域总面积1461平方公里，总人口60万，是国务院批准对外开放县、江苏省综合改革试点县和全国县区域经济基本竞争力提高速度最快百县之一。204国道、通榆大运河和沿海高速公路贯穿响水县境南北，响水县城距连云港机场仅70多公里、盐城机场100公里。素有“苏北黄浦江”之称灌河流经县境直入黄海，国家二类开放口岸陈家港位于灌河入海口处，是国内东部天然良港，现已建成大小码头30多座，距连云港仅23海里。

响水县下辖：（响水镇开发区）陈家港镇﹑小尖镇﹑黄圩镇﹑大有镇双港镇南河镇运河镇张集镇六套镇七套镇老舍镇区。

都市规划建设具备拟定都市人口近中期为20万人。重要以向南、向东发展。规划以灌河、通榆河和响坎河绿化风光带为分隔，在县城形成一心、三带、一组团总体格局。充分运用县城丰富水系，着重都市文化塑造，都市开放空间系统和景观廊道系统构筑，突显响水城“水绿”相融宜居都市特色。

响水新一届县委明确了“十一五”宏伟目的，即到，实现地区生产总值110亿元，财政收入12亿元，普通预算收入6亿元，固定资产合计投资超200亿元，合计引资180亿元以上，实际运用外资2亿美元，三次产业构造比例调节为18.2:54.5:27.3地区生产总力求、保证全面达小康总体目的。

项目基本档案

开发商：盐城浩安房地产开发有限公司

项目名称：锦绣?河畔

地理位置：响坎路以西，致富路以北，体东路以东

建筑面积：51563平方米

占地面积：约3.48万平方米

容积率1.47

绿化覆盖率：28.3%

建筑类型：多层小高层

广告语：A住宅：河畔人生．健康生活

B商铺：置业首选/潜值无限

锦锈?河畔面临市场态势

?

一、竞争态势分析

※?房地产市场分析

1、\o点击有哪些信誉好的足球投注网站所关于于［沈阳］文章