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房地产租赁合作框架及共同租赁条款执行协议

第一章合同双方与标的物

1.1合同双方

1.1.1甲方（出租方）：

1.1.1.1名称：

1.1.1.2住所：

1.1.1.3联系人：

1.1.1.4联系方式：

1.1.1.5法定代表人：

1.1.2乙方（承租方）：

1.1.2.1名称：

1.1.2.2住所：

1.1.2.3联系人：

1.1.2.4联系方式：

1.1.2.5法定代表人：

1.2标的物

1.2.1房地产坐落：

1.2.2房屋结构：

1.2.3使用面积：平方米

1.2.4房地产证号：

1.2.5租赁用途：

1.2.6可用性确认：

1.2.6.1房地产已办理完毕所有产权转移手续，且不存在任何产权争议。

1.2.6.2房地产符合出租条件，能够满足乙方租赁要求。

第二章租赁期限与租金

2.1租赁期限

2.1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.1.2租赁期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。

2.2租金

2.2.1租金总额：人民币____元整（大写：____元整）。

2.2.2租金支付方式：

2.2.2.1乙方应于每月____日前将当月租金人民币____元整支付给甲方。

2.2.2.2乙方支付租金的银行账户信息

2.2.2.2.1银行名称：

2.2.2.2.2账户名称：

2.2.2.2.3账号：

2.2.2.2.4分行：

2.2.3租金调整：

2.2.3.1租赁期内如遇物价上涨，经甲乙双方协商一致，租金可根据市场情况作相应调整。

第三章租赁物使用与维护

3.1租赁物使用

3.1.1乙方在租赁期间，仅限于使用标的物进行____业务。

3.1.2乙方不得擅自改变标的物的结构或用途。

3.1.3乙方应合理使用标的物，不得造成标的物损坏。

3.2维护责任

3.2.1租赁期间，标的物的日常维护保养责任由乙方承担。

3.2.2因乙方使用不当造成的标的物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.2.3乙方应在租赁期满前将标的物恢复至出租时的状态。

第四章租赁押金

4.1押金数额

4.1.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。

4.2押金退还

4.2.1租赁期满，乙方按照本合同约定履行完毕全部义务后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。

4.2.2如乙方未履行本合同约定，甲方有权扣除相应赔偿金后退还押金。

第五章租赁物的交付与验收

5.1交付时间

5.1.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将标的物交付乙方使用。

5.2验收

5.2.1乙方应在收到标的物后____个工作日内进行验收。

5.2.2验收标准：

5.2.2.1标的物应完好无损，符合合同约定。

5.2.2.2标的物的附属设施齐全、正常使用。

5.2.2.3乙方在验收过程中发觉的问题应立即通知甲方，由甲方负责解决。

5.3验收证明

5.3.1验收合格后，甲乙双方应共同签署验收证明，作为标的物交付的凭证。

5.4逾期交付

5.4.1如甲方未按约定时间交付标的物，每逾期一日，甲方应向乙方支付____元人民币的违约金。

5.5逾期验收

5.5.1如乙方未按约定时间验收，每逾期一日，乙方应向甲方支付____元人民币的违约金。

第六章附属设施与使用

6.1附属设施清单

6.1.1甲方应向乙方提供以下附属设施，并保证其正常使用：

6.1.1.1供水设施：包括自来水管道、水表等。

6.1.1.2供电设施：包括电力线路、电表等。

6.1.1.3供暖设施：包括供暖管道、暖气片等（如有）。

6.1.1.4燃气设施：包括燃气管道、燃气表等（如有）。

6.1.1.5空调设施：包括空调设备、制冷剂等（如有）。

6.1.1.6卫生设施：包括卫生洁具、下水道等。

6.1.1.7通讯设施：包括电话线路、网络接口等。

6.2使用规则

6.2.1乙方应按照附属设施的设计用途和使用说明进行使用。

6.2.2乙方不得擅自改动附属设施的结构或功能。

6.2.3乙方应爱护使用附属设施，避免不必要的损坏。

6.3附属设施维护

6.3.1附属设施的日常维护保养责任由乙方承担。

6.3.2如附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。

6.3.3乙方在使用过程中因不当操作导致的附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七章租赁保证金

7.1保证金金额

7.1.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币____元整（大写：____元整）。

7.2保证金用途

7.2.1租赁保证金用于担保乙方履行合同