选择性必修2 第一课 第二课时 依法有效保护财产权.pptxVIP

选择性必修2法律与生活;;;;;考点1保障各类物权

;2.所有权;;不动产是指不能移动或者虽可移动但移动就会损害其价值的物，一般指土地

以及房屋、林木等地上定着物。动产是指不动产以外的物。;;;;情境应用;2.张某将自己的一辆高档汽车卖给林某并办理了过户手续。两天后张某以外出用车

为由向林某借得该车后又将该车抵押给不知情的吴某。

该汽车的所有权归谁所有？;3.小汪的老家在农村，老家有一处房屋和十亩(一亩≈666.7平方米)承包地。

2022年，当地政府要修公路，需要征用沿途的农村土地，其中包括小汪家的十

亩承包地。

在上述情形中，小汪家享有哪些财产权利？;4.2022年6月，刘某与银行签订一份借款合同，根据约定，刘某将自己的一辆汽车

作抵押并办理了登记手续，由刘某保管抵押物，合同若不能履行，银行可以以变卖

汽车后的价款优先受偿。

本案中银行对该汽车享有什么物权？;;[解析]本案中小明已满16周岁，属于限制民事行为能力人，限制民事行为能力人

的民事行为如果不符合自己的年龄、智力状况，其民事行为的有效性需要其监护人

的追认。购买笔记本电脑属于大额商品购买行为，小明这一民事行为的效力需要其

父母追认。根据题意可知，小明的父母并未肯定、追认这一民事行为，故从法律角

度而言，小明所有的这台电脑是可以退货的(小明的购买行为无效)，①正确。由于

钱是爷爷奖励(赠与)小明的，钱的所有权归小明，③符合题意，④排除。本案中小

明的父母不同意小明的这一购买行为，小明与商场的买卖合同无效，且根据相关法

律法规，“促销商品不退货”属于不公平格式条款，不具备任何法律效力，商场必

须退货，②排除。;命题变式

2.[2023辽宁师大附中月考]柳某与李某离婚后，一套署名柳某的房子判归女方李某

所有。后来，柳某因做生意亏损，便让女儿从李某处偷出房产证，拿到房产证后，

柳某将房子全款出售并协助过户给不知情的翟某。李某知道后，要求翟某归还房

子，遭到翟某拒绝。于是李某将柳某和翟某一起告上了法庭。下列说法正确的是

(C)

①柳某与翟某的交易违法，李某拥有房子的所有权

②翟某适用善意取得原则，房子的所有权归翟某所有

③柳某应该赔偿李某房子被卖而带来的损失

④翟某应当将房子退还给李某，并承担相应的赔偿;[解析]翟某在不知情的情况下，全款购买房子且已过户，适用善意取得原则，翟

某获得房子的所有权，②符合题意，①说法错误。李某的损失由柳某侵权导致，所

以柳某应该承担赔偿李某房子被卖而带来的损失的责任，③符合题意。翟某已经获

得房子的所有权，不用将房子退还给李某，④排除。;命题点2他物权

3.[2023海南]老赵做生意急需资金，遂向某金融机构申请贷款。为降低债权风险，

金融机构可以(A)

①要求老赵用其房屋抵押，抵押期间不影响继续居住②要求老赵用其汽车抵押，并把汽车交付给金融机构保管③接受老赵以外的第三人用其财产作为金融机构债权担保④在老赵没有按照约定还款时，直接获得抵押财产所有权;[解析]抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担

保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价

款优先受偿。质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作

为债权的担保。为降低债权风险，金融机构可以要求老赵用其房屋抵押，抵押期间

不影响继续居住，接受老赵以外的第三人用其财产作为金融机构债权担保，①③符

合题意。把汽车交付给金融机构保管属于质押，抵押和质押最主要的区别就是财产

占有的转移，抵押是不会转移财产的占有的，而质押则会转移财产的占有，②错

误。抵押没有转移财产的占有，若老赵不履行到期债务，金融机构有权就抵押财产

优先受偿，④说法错误。;命题变式

4.[2023福建漳州开学考]贾某从村集体承包一片土地种植当地特色水果。后来销路

打开，贾某打算扩大生产，因需要资金，遂将城里自己名下的一套房屋进行抵押，

获得银行贷款50万元。下列对材料中所涉及的物权分析正确的是(C)

①把城里房屋抵押给银行后，贾某拥有了抵押权

②贾某承包土地获得的土地承包经营权属于用益物权

③如果贾某无力偿还贷款，那么被抵押的房屋所有权归银行

④贾某把一批水果卖给林某，交付完成后林某就获得了这批水果的所有权;[解析]贾某把城里自己名下的一套房屋抵押给银行后，银行对房屋享有抵押权，

①错误。用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的

权利，土地承包经营权属于用益物权，②符合题意。抵押担保不转移财产的占有，

债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优

先受偿，③说法错误。动产所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对

方