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物业租赁合同（租赁条件版）

本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市______区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称______，身份证号/统一社会信用代码______，地址______，联系电话______。

承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称______，身份证号/统一社会信用代码______，地址______，联系电话______。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的物业事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业描述

甲方将位于中国______省______市______区______路______号______栋______单元______号（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。该物业为______（物业类型，如：住宅、商铺、写字楼、厂房等），建筑面积约为______平方米。具体范围包括该物业内的______（详细描述租赁范围）。该物业现状按______（描述交付状态，如：甲方现有装修及设施设备清单）执行。

第二条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.租赁期满，甲方如继续出租该物业，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应至少于租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

3.乙方如需提前终止本合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付相当于______个月租金的违约金。甲方如需提前终止本合同，应提前______个月书面通知乙方，并支付相当于______个月租金的违约金。

第三条租金及支付

1.该物业每月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金标准为______（如：按面积计算每平方米______元/月）。

2.租金支付方式为______（如：银行转账）。乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。

3.本合同租金______（选择：固定/浮动）。如选择浮动，租金调整时间为______，调整方式为______。

4.逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期租金______%的滞纳金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。

第四条保证金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金，金额为人民币______元（大写：______元整）。

2.保证金用于______（如：抵扣乙方应付款项、赔偿乙方造成的损失等）。

3.租赁期满或合同依法解除后，该物业及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项的情况下，甲方应在乙方办妥物业返还手续之日起______日内，将保证金无息退还给乙方。

4.下列情况甲方有权从保证金中扣除相应款项：

(1)乙方未按时支付租金或其它应付款项的；

(2)乙方违反本合同约定，对物业造成损坏或造成第三方损失的；

(3)乙方擅自改变物业结构或用途的；

(4)乙方违反物业管理规定，经甲方书面通知后仍未改正的；

(5)乙方未按约定时间返还物业的；

(6)法律法规规定的其他情况。

第五条物业使用及维护

1.乙方保证按本合同约定的用途使用该物业，不得擅自改变用途______（如：转租、分租、改变结构、用于非法活动等），如确需变更，必须事先征得甲方书面同意。

2.租赁期间，该物业主体结构及屋面、外墙、水、电、气、暖等主要设施设备的维修责任由甲方承担。乙方使用不当或人为造成的损坏，维修责任由乙方承担。

3.乙方负责对其承租范围内的内部设施、装修部分的日常维护和保养，因乙方维护不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

4.乙方进行装修或改造前，须向甲方提出书面申请，方案需经甲方同意。装修施工须遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响物业结构安全及公共利益。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方投入的装修及改造部分归甲方所有，乙方不得要求拆除或恢复原状，甲方亦无需补偿。乙方应在租赁期满或合同解除后______日内，将物业恢复至可使用状态或达到甲方认可的状态。

5.乙方应遵守该物业所在小区的物业管理规定，配合物业管理机构的工作。

第六条费用承担

租赁期间，与该物业有关的以下费用由乙方承担：

(1)水费；

(2)电费；

(3)燃气费；

(4)供暖费（如适用）；

(5)通讯费（如适用）；

(6)物业管理费；

(7)垃圾处理费；

(8)税费（如因乙方