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2025年北京房屋租赁合同协议

本合同由以下双方于北京市签订，双方均具有完全民事行为能力，就房屋租赁相关事宜达成如下协议：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于北京市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”），同意将该房屋出租给乙方使用；乙方同意承租该房屋，并按本合同约定支付租金及相关费用。双方基于平等、自愿的原则，经协商一致，订立本合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于北京市区路号，房屋用途为（居住/办公/商业等），房屋产权证号为，建筑面积为平方米。

1.2房屋现状：甲方保证该房屋现状符合本合同约定的用途，并已取得合法出租权。乙方确认已对该房屋进行充分了解，同意按现状承租。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

2.2租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商一致，并签订书面续租协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月日前以（银行转账/现金/其他方式）支付租金至甲方指定账户：

收款人：

开户银行：

账号：

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收据或发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币元（大写：元整），用于保障乙方履行合同义务。

4.2押金不计利息，租赁期届满后，如乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应于日内全额退还押金。

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分由乙方另行支付。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方有权按本合同约定收取租金及相关费用。

5.1.2甲方应对房屋及其附属设施设备进行维修，确保其处于可正常使用状态（乙方使用不当除外）。

5.1.3甲方不得无故提前收回房屋，不得干涉乙方的合法使用。

5.1.4甲方应按国家规定缴纳房屋出租相关的税费。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方有权按本合同约定使用房屋，并按时支付租金及相关费用。

5.2.2乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借房屋。

5.2.3乙方应遵守国家法律法规及北京市地方性法规，不得利用房屋进行非法活动。

5.2.4乙方应按时缴纳房屋使用期间产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等费用。

第六条房屋修缮

6.1房屋及其附属设施设备的日常维护由甲方负责，费用由甲方承担。

6.2因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。

6.3租赁期间，若房屋需要进行较大修缮，双方应协商一致，费用由方承担。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

7.2若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，双方协商一致解除合同，甲方应退还乙方已支付的押金及未使用的租金。

7.3若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后解除合同，已支付的租金不予退还，押金扣除相关费用后退还。

7.4任何一方未履行合同义务，导致合同无法履行的，应承担相应的违约