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2025租赁合同签订注意事项

正文

鉴于出租人（以下简称“甲方”）愿意将其拥有的租赁物出租给承租人（以下简称“乙方”），乙方愿意承租甲方的租赁物，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物信息

1.1租赁物名称：。

1.2租赁物位置：。

1.3租赁物权属：甲方合法拥有租赁物的所有权或使用权，甲方保证其有权出租该租赁物。

1.4租赁物现状：租赁物现状详见附件《租赁物现状确认书》，双方签字确认。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计个月。

2.2租赁期限届满后，双方如需续租，应于租赁期限届满前日协商一致，并签订书面续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：乙方应按下列方式支付租金：

3.2.1每月日前，将当月租金支付至甲方指定账户：账户名称：，开户银行：，账号：。

3.2.2甲方如有变更账户信息，应提前日书面通知乙方，否则乙方按原账户支付视为履行义务。

3.3租金支付时间：乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的‰作为违约金。

3.4租金调整：如遇市场租金变动，双方可协商调整租金，但需另行签订书面补充协议。

第四条押金

4.1押金金额：人民币元（大写：元整）。

4.2押金用途：乙方支付押金作为履行本合同的担保，用于抵扣乙方应承担的费用及违约金。

4.3押金退还：租赁期限届满后，乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应在日内将押金退还乙方（不计利息）。

4.4押金扣款：如有下列情形之一，甲方有权从押金中扣除相应金额：

4.4.1乙方未按时支付租金或其他费用的。

4.4.2租赁期间，租赁物因乙方使用不当造成损坏需修复的。

4.4.3其他应由乙方承担的费用或损失。

第五条双方权利义务

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

5.1.1甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物在交付时具备正常使用功能。

5.1.2甲方负责租赁物的日常维修及保养，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.1.3甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方按照合同约定使用租赁物。

5.1.4甲方不得在租赁期限内收回租赁物，但乙方严重违约导致合同解除的除外。

5.2乙方权利义务：

5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用。

5.2.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物，如有损坏，应及时修复或承担相应费用。

5.2.3乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修或改造，应书面通知甲方并征得同意。

5.2.4乙方不得利用租赁物从事非法活动，不得存放危险物品，不得影响他人正常生活。

5.2.5乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物，但不得转租、转借他人或用于其他商业用途，未经甲方书面同意，不得擅自将租赁物用于其他用途。

第六条合同的变更与解除

6.1变更：本合同履行期间，如需变更，双方应协商一致，并签署书面补充协议。

6.2解除：在租赁期限内，如发生下列情形之一，任何一方均可解除合同：

6.2.1甲方未按约定交付租赁物或提供的租赁物不符合约定条件的。

6.2.2乙方未按约定支付租金超过日的。

6.2.3乙方擅自改变租赁物用途或转租、转借他人，或从事非法活动的。

6.2.4乙方利用租赁物存放危险物品，或影响他人正常生活的。

6.2.5双方协商一致解除的。

6.3解除通知：任何一方解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，合同自通知送达对方时解除。

6.4后续事宜：合同解除后，双方应结清已产生的费用，乙方应按期腾退租赁物，将租赁物交还甲方。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1