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房地产抵押协议抵押物清单

第一章总则

1.1合同编号

___________

1.2协议依据

1.2.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。

1.3定义与解释

1.3.1“抵押物”指甲方拥有的位于__________的房产，以下简称“抵押房产”。

1.3.2“债务人”指借款人，即乙方。

1.3.3“债权人”指出借人，即甲方。

1.3.4“合同”指本《房地产抵押协议》。

1.4协议目的

本协议的目的是保证乙方按照约定的借款用途使用资金，并保障甲方在借款到期或乙方违约时能够优先受偿。

第二章抵押物概述

2.1抵押物基本情况

2.1.1抵押房产位于__________，房产证号为__________。

2.1.2抵押房产建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

2.1.3抵押房产土地使用权类型为__________。

2.2抵押物权利状态

2.2.1抵押房产目前无任何未了结的诉讼、仲裁或行政争议。

2.2.2抵押房产不存在任何尚未履行完毕的抵押、租赁或其他担保权益。

第三章抵押物设定

3.1抵押权设定

3.1.1甲方同意将抵押房产设定为乙方借款的抵押物。

3.1.2甲方确认抵押房产上的所有权利和义务均完整无缺。

3.2抵押权范围

3.2.1抵押权范围包括抵押房产的房屋所有权及其附属设施。

3.2.2抵押权范围不包含抵押房产的附属土地权益。

3.3抵押登记

3.3.1甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，办理抵押登记手续。

3.3.2甲方应承担抵押登记的一切费用。

第四章抵押物保管

4.1抵押物保管责任

4.1.1甲方负责抵押物的保管，保证抵押物的安全。

4.1.2未经债权人同意，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。

4.2抵押物状况维护

4.2.1甲方应保持抵押物的原状，不得进行改建、扩建或破坏。

4.2.2甲方应定期对抵押物进行维修保养，保证其价值不受影响。

第五章抵押物价值评估

5.1评估机构

5.1.1本协议的抵押物价值评估由双方共同认可的评估机构进行。

5.2评估时间

5.2.1评估机构应在签订本协议之日起____个工作日内完成抵押物价值评估。

5.3评估结果

5.3.1评估机构应根据评估结果出具《房地产抵押物价值评估报告》。

5.3.2评估结果为本协议项下抵押物价值的依据。

5.4价值调整

5.4.1如抵押物价值发生变化，双方应重新进行评估，并调整抵押物价值。

5.4.2任何一方对评估结果有异议的，应在收到评估报告之日起____个工作日内提出。

5.4.3如双方对评估结果有争议，应提交有管辖权的人民法院或仲裁机构裁决。

第六章借款事项

6.1借款金额

6.1.1本协议项下，乙方借款金额为人民币__________元。

6.2借款期限

6.2.1借款期限自借款合同签订之日起__________年。

6.2.2借款人应在借款期限内按时归还本金及利息。

6.3借款用途

6.3.1乙方承诺借款用途为__________，并保证借款资金仅用于该特定用途。

6.3.2甲方有权对借款用途进行审查，并对不符合用途的借款资金使用有权制止。

第七章利息及费用

7.1利息计算

7.1.1借款利息按年利率__________计算，利息按月计收。

7.1.2利息计算方式为：每月利息=借款本金×月利率。

7.2还款方式

7.2.1借款人应按月等额本息还款方式偿还借款。

7.2.2每月还款日为__________日。

7.3其他费用

7.3.1借款人应承担本协议项下发生的所有相关费用，包括但不限于评估费、抵押登记费等。

7.3.2甲方有权要求借款人提前支付相关费用。

第八章抵押物处置

8.1抵押物处置条件

8.1.1在以下任一情况下，甲方有权处置抵押物：

a)乙方未按约定偿还借款本金或利息；

b)乙方违反借款合同约定的借款用途；

c)乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

d)乙方破产、解散或丧失清偿能力。

8.2抵押物处置程序

8.2.1甲方应在处置抵押物前通知乙方，并给予乙方合理的处置期限。

8.2.2乙方应在接到通知后____个工作日内，对抵押物的处置提出异议。

8.2.3如乙方未提出异议，甲方有权自行或委托第三方进行抵押物的处置。

8.3抵押物处置所得

8.3.1抵押物处置所得应首先用于偿还债务本金及利息。

8.3.2剩余部分按甲方、乙方约定的比例分配。

第九章抵押物的保险

9.1保险范围

9.1.1甲方要求乙方对抵押物进行保险，保险范围包括但不限于火灾、自然灾害等。

9.2保险费用

9.