开发报建实务操作考试题.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

开发报建实务操作考试题

单选题（每题2分，共20题）

1.在某市开发报建实务中，项目负责人提交的《建设用地规划许可证》有效期届满未延续，但已取得《建设工程规划许可证》，此时应如何处理？

A.继续施工，但需补缴土地出让金

B.停止施工，直至取得新的《建设用地规划许可证》

C.可先施工，待工程主体完工后再补办手续

D.由规划部门直接核发《建设工程规划许可证》

2.某住宅项目用地面积1.2万平方米，根据当地规定，容积率上限为3.5，建筑密度上限为30%，若规划部门核定的容积率为3.2，建筑密度为28%，则该项目实际可建筑面积约为多少万平方米？

A.3.84

B.3.36

C.3.54

D.4.08

3.在某省，开发企业申请《建筑工程施工许可证》时，若项目总投资额为3000万元，根据当地规定，需提供多少万元以上的银行履约保函？

A.100万元

B.200万元

C.300万元

D.500万元

4.某商业综合体项目，总建筑面积8万平方米，其中地下室面积1.5万平方米，根据当地消防规范，该项目的消防车通道宽度至少应达到多少米？

A.4米

B.6米

C.8米

D.10米

5.在某市开发报建实务中，某项目已取得《建设工程规划许可证》，但在施工过程中发现原设计图纸存在重大缺陷，需进行重大变更，此时应如何处理？

A.直接修改施工图纸继续施工

B.向原审批部门申请变更审批

C.咨询设计单位自行修改

D.向建设行政主管部门备案即可

6.某住宅项目用地红线范围内有两条市政管线通过，根据当地规定，开发企业需承担管线迁移费用，但可向哪些主体申请费用补偿？

A.市政主管部门

B.管线产权单位

C.市政府

D.周边产权人

7.在某省，开发企业申请《商品房预售许可证》时，项目工程进度至少应达到多少？

A.完成主体结构的50%

B.完成主体结构的75%

C.完成主体结构的90%

D.全部完工

8.某开发项目用地面积为2万平方米，根据当地规定，绿地率不得低于35%，若规划部门核定的绿地率为30%，则该项目实际绿地面积至少应达到多少平方米？

A.6000平方米

B.7000平方米

C.8000平方米

D.9000平方米

9.在某市开发报建实务中，某项目已取得《建设工程施工许可证》，但在施工过程中发现地质条件与勘察报告不符，需进行地基处理，此时应如何处理？

A.停止施工，直至完成地基处理

B.向原审批部门申请变更审批

C.咨询勘察单位自行处理

D.向建设行政主管部门备案即可

10.某开发项目总建筑面积5万平方米，其中住宅面积3万平方米，商业面积2万平方米，根据当地规定，该项目需配建多少平方米的社区停车位？

A.300平方米

B.500平方米

C.800平方米

D.1000平方米

多选题（每题3分，共10题）

11.在某省开发报建实务中，开发企业申请《建设用地规划许可证》时，需提交哪些材料？

A.国有土地使用权出让合同

B.项目总平面图

C.建设用地规划许可证申请表

D.勘察设计单位出具的勘察报告

E.市场营销方案

12.某商业综合体项目，总建筑面积10万平方米，根据当地消防规范，该项目的消防设施应包括哪些？

A.自动喷水灭火系统

B.消防广播系统

C.应急照明系统

D.消防电梯

E.人防工程

13.在某市开发报建实务中，开发企业申请《建筑工程施工许可证》时，需满足哪些条件？

A.已取得《建设用地规划许可证》

B.已完成项目总平面图设计

C.已确定施工企业

D.已落实项目资金

E.已完成环境影响评价

14.某住宅项目用地面积为3万平方米，根据当地规定，需配建哪些公共配套设施？

A.幼儿园

B.小学

C.社区卫生服务中心

D.公共停车场

E.体育场

15.在某省，开发企业申请《商品房预售许可证》时，需提交哪些材料？

A.房屋预售许可证申请表

B.项目工程进度证明

C.银行履约保函

D.房屋质量保证书

E.市场营销方案

16.某开发项目用地红线范围内有两条市政管线通过，根据当地规定，开发企业需承担哪些责任？

A.管线迁移工程

B.管线修复费用

C.管线产权归属

D.管线维护费用

E.管线补偿费用

17.在某市开发报建实务中，开发企业申请《建设工程规划许可证》时，需提交哪些材料？

A.建设用地规划许可证

B.项目总平面图

C.建筑工程规划许可证申请表

D.勘察设计单位出具的勘察报告

E.市场营销方案

18.某商业综合体项目，总建筑面积8万平方米，根据当地消防规范，该项目的安全设施应包括哪些？

A.消防通道

B.消防控制室

C.应急疏散指示标志