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2025年精选房屋买卖合同

房屋买卖合同

本合同由以下双方于2025年月日在（城市/县）签订：

甲方（出卖人）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为（房屋）的合法所有权人，乙方愿购买甲方上述房屋，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方所出售的房屋位于（具体地址），建筑面积为平方米，不动产权证号为，权属状况为（单独所有/共同共有），共有权利人（如有）。

1.2该房屋的土地使用权证号为，土地用途为，使用年限自年月日至年月日。

第二条房屋交易价格

2.1双方一致同意，上述房屋的成交价格为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

2.2乙方应支付的房价款包括但不限于房屋价款及该房屋占用范围内的土地使用权价格、其他相关费用等。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付房价款：

第一期房价款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；

第二期房价款：人民币元，于甲方将房屋所有权转移登记至乙方名下之日起日内支付；

第三期房价款：人民币元，于房屋交付乙方之日起日内支付。

3.2甲方同意乙方以银行按揭贷款/公积金贷款方式支付房价款。若乙方选择贷款方式，甲方应协助乙方办理贷款相关手续。

3.3每次付款时，乙方应将房价款支付至甲方指定的银行账户：

户名：

开户银行：

账号：

3.4甲乙双方一致同意，任何一方不得擅自改变房价款的支付方式和金额。

第四条房屋交付

4.1甲方应自本合同签订之日起日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同到场核验房屋状况，并签署《房屋交接书》。

4.2甲方应在房屋交付前，结清该房屋在交付前所欠的水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、有线电视费等各项费用，并提供相应缴费凭证。

4.3房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。

第五条房屋权属转移登记

5.1甲乙双方应自本合同签订之日起日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

5.2甲方应如实提供办理房屋转移登记所需的所有材料，并协助乙方办理相关手续。

5.3若因甲方原因导致房屋无法在约定时间内完成权属转移登记，每逾期一日，甲方应按照成交房价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收全部房价款并赔偿乙方遭受的损失。

第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务：

甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，且不存在查封、抵押等权利限制；

甲方应按合同约定时间交付房屋；

甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记及相关手续；

甲方不得在房屋交付前随意改变房屋结构或用途，如有需要，应征得乙方同意。

6.2乙方权利义务：

乙方应按合同约定时间支付房价款；

乙方应按约定时间接收房屋；

乙方应按约定时间办理房屋权属转移登记手续；

乙方不得在房屋交付前随意改变房屋结构或用途，如有需要，应征得甲方同意。

第七条违约责任

7.1乙方逾期支付房价款的违约责任：

逾期在