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西宁市既有建筑改造工程消防设计审查技术指南

既有建筑改造工程消防设计审查应遵循《建筑设计防火规范》（GB50016）、《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）等国家现行标准，结合西宁市高原气候特征（平均海拔2261米，大气压力约77kPa）、既有建筑现状及改造需求，重点对总平面布局、平面布置、防火分区、安全疏散、消防设施、建筑构造等关键环节进行技术性审查，确保改造后建筑满足消防安全要求。

一、总平面布局与平面布置审查要点

1.防火间距核查

改造后建筑与周边建筑、储罐、堆场的防火间距应符合GB50016要求。对因历史原因导致原间距不足的情况，需核查是否采取以下技术措施：

-相邻建筑外墙上开设门窗洞口时，是否设置甲级防火门窗或防火卷帘（宽度≤6m）；

-间距不足一侧建筑外墙是否为无门窗洞口的防火墙（耐火极限≥3.00h）；

-建筑高度≤24m的单多层建筑，若相邻较高一面外墙为防火墙，或比相邻较低一座建筑屋面高15m及以下范围内的外墙为无门窗洞口的防火墙，间距可不限；

-对改造为人员密集场所的建筑（如商场、宾馆），防火间距不足时需组织专家论证，严禁通过降低建筑耐火等级或减少消防设施配置弥补。

2.消防车道与救援场地

-环形消防车道的净宽、净高均应≥4m，坡度≤8%；受地形限制无法设置环形车道时，需核查是否设置尽头式消防车道并配置12m×12m（建筑高度＞50m时15m×15m）的回车场；

-高层建筑应在长边或周边连续布置消防车登高操作场地（长度≥建筑一个长边长度，宽度≥10m），场地与建筑之间的距离需满足5m≤间距≤10m，且场地范围内的裙房进深≤4m；

-高原地区冬季多积雪，需核查消防车道、救援场地是否设置融雪装置或明确冬季清雪责任主体，确保消防车通行及操作面无积雪覆盖。

3.平面功能调整限制

-严禁将住宅、宿舍等居住建筑改造为生产车间（甲、乙类）、仓库（甲、乙类）或歌舞娱乐放映游艺场所（布置在地下或四层及以上时）；

-幼儿园、托儿所的儿童用房及儿童游乐厅等儿童活动场所，改造后若布置在一、二级耐火等级建筑的3层及以下时，需核查疏散楼梯是否独立设置；布置在3层以上或四级耐火等级建筑时，不予通过审查；

-医疗建筑的手术室、病房楼改造时，需核查是否独立划分防火分区，且与其他功能区域采用耐火极限≥2.00h的防火隔墙和1.00h的楼板分隔（隔墙上的门应为乙级防火门）。

二、防火分区与防火分隔审查要点

1.防火分区划分

-改造后建筑的防火分区最大允许建筑面积应根据建筑类别、耐火等级及功能确定。对原有建筑因结构限制无法满足现行规范的情况，需核查是否采取以下措施：

-增设自动灭火系统（全保护时，防火分区面积可增加1.0倍）；

-采用防火卷帘、防火玻璃墙等防火分隔设施（防火卷帘的耐火极限需≥3.00h，且与防火墙结合设置时，宽度≤所在防火分区墙面宽度的1/3，≤20m）；

-对历史建筑、文物保护建筑等特殊改造项目，可采用“性能化设计”，通过火灾模拟分析（FDS软件模拟）验证防火分区调整的可行性，需明确增设的早期火灾探测、超细水雾灭火等补充措施。

2.防火分隔设施

-防火墙应从楼地面基层隔断至梁、楼板或屋面板的底面基层，当高层厂房（仓库）屋顶承重结构和屋面板的耐火极限＜1.00h时，防火墙应高出屋面0.5m以上；

-建筑内的变形缝（沉降缝、伸缩缝、抗震缝）两侧的基层应采用不燃材料，变形缝内的填充材料和表面装饰材料需为A级（不燃）；

-电缆井、管道井等竖向井道，需核查是否在每层楼板处采用防火封堵材料（耐火极限≥1.00h）严密封堵，井道壁的耐火极限≥1.00h（电梯井壁≥2.00h）；井道与房间、走道等相连通的孔洞，需采用防火封堵材料填塞密实。

三、安全疏散系统审查要点

1.疏散楼梯与疏散门

-疏散楼梯的设置形式需符合功能要求：一类高层公共建筑、建筑高度＞32m的二类高层公共建筑应设置防烟楼梯间；建筑高度＞33m的住宅建筑应设置防烟楼梯间；其他建筑可设置封闭楼梯间（不能自然通风或通风不满足要求时，需设置机械加压送风系统）；

-疏散门应向疏散方向开启（除甲、乙类生产车间外），净宽度≥0.9m（人员密集场所≥1.4m）；仓库的疏散门应采用向疏散方向开启的平开门（甲、乙类仓库内的疏散门应为甲级防火门）；

-高原地区人员行动能力受低氧环境影响，需对疏散时间进行校核：疏散总时间=人员反应时间（≥20s）+行走时间（按行走速度0.5m/s计算，比平原地区降