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2025年事业单位工勤技能-陕西-陕西不动产测绘员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、在不动产测绘中，宗地界址点的测量精度要求最高为？

A．±2cmB．±5cmC．±10cmD．±15cm

【参考答案】B

【解析】根据《地籍调查规程》（TD/T1001-2012）规定，一级界址点相对于邻近控制点的点位中误差不得超过±5cm，适用于城镇高精度地籍测量。陕西地区执行国家统一标准，一级（高级技师）人员需掌握该精度要求，二级为±7.5cm，三级为±10cm。本题考查测绘精度等级划分与实际应用的对应关系。

2、下列哪项不属于不动产测绘的基本内容？

A．地籍图测绘B．房产面积测算C．地形高程测量D．宗地界址测定

【参考答案】C

【解析】不动产测绘核心内容包括宗地界址测定、地籍图绘制、房产面积计算及权属调查等，旨在明确产权边界与空间属性。地形高程测量属于基础地形测绘范畴，虽可辅助使用，但非不动产测绘必需内容。高级技师应能区分专业测绘类别及其服务目标。

3、采用全站仪进行界址点测量时，应至少观测几个测回以保证精度？

A．1个测回B．2个测回C．3个测回D．4个测回

【参考答案】B

【解析】依据《地籍调查规程》，使用全站仪测量一级界址点时，水平角和距离应进行不少于2个测回观测，以减小仪器误差和人为操作影响。陕西地区执行该国家标准，高级技师需掌握外业观测规范流程，确保成果可靠性。

4、下列坐标系统中，我国现行不动产测绘统一采用的是？

A．西安80坐标系B．北京54坐标系C．CGCS2000坐标系D．地方独立坐标系

【参考答案】C

【解析】自2008年起，国家推广使用2000国家大地坐标系（CGCS2000），2018年后全面取代西安80、北京54等旧坐标系。陕西省不动产登记与测绘项目均须采用CGCS2000，高级技师应熟悉坐标系统转换方法及政策要求。

5、房产分户图的比例尺一般选用？

A．1:100～1:200B．1:500C．1:1000D．1:2000

【参考答案】A

【解析】房产分户图用于表示单户房屋权属范围，需清晰反映墙体厚度、阳台等细节，比例尺通常为1:100至1:200。而地籍图常用1:500或1:1000。高级技师应掌握不同图件的制图规范与用途差异。

6、下列哪种情况会导致界址点坐标成果不合格？

A．坐标保留三位小数B．未联测高级控制点C．使用RTK测量D．测距小于500米

【参考答案】B

【解析】界址点测量必须联测至少两个已知高级控制点进行检核与平差，否则无法保证整体精度与坐标系统一性。RTK在合规条件下可用于测量，坐标保留三位小数（即毫米级）符合规范。缺乏控制联测是重大技术缺陷。

7、房产面积测算中，全封闭阳台的建筑面积按何种方式计算？

A．按水平投影面积全额计算B．按水平投影面积一半计算C．不计入建筑面积D．按围护结构外围面积计算

【参考答案】A

【解析】根据《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000），全封闭阳台按其外围水平投影面积全部计入建筑面积；未封闭阳台按一半计入。高级技师应熟练掌握各类附属结构的面积计算规则，确保产权面积准确。

8、地籍图上宗地编号采用的编码结构为？

A．3层6位码B．4层8位码C．5层12位码D．6层15位码

【参考答案】C

【解析】我国地籍编号采用“省—市—县—街道—宗地”五级结构，共12位数字编码，前两位为省级代码，逐级细化至具体宗地。陕西省执行全国统一编码规则，高级技师应掌握地籍编码逻辑及其在数据库中的应用。

9、下列建筑物中，不计入建筑面积的是？

A．有柱雨篷B．地下室C．垃圾道D．无顶盖室外楼梯

【参考答案】D

【解析】根据《房产测量规范》，无顶盖的室外楼梯仅按水平投影面积的一半计算；而有柱雨篷、地下室、管道井、垃圾道等均计入建筑面积。高级技师应能准确判别各类建筑构件的面积归属。

10、采用GNSS-RTK进行界址点测量时，每次观测历元数不应少于？

A．5个B．10个C．20个D．30个

【参考答案】C

【解析】依据《地籍调查规程》，RTK测量界址点时，每个点应采集不少于20个历元的观测数据，采样间隔宜为3～5秒，以提高数据稳定性与精度。高级技师应掌握RTK外业操作规范及数据质量控制要点。

11、宗地图的主要用途是？

A．城市规划依据B．土地征收补偿C．不动产产权证书附图D．工程设计参考

【参考答案】C

【解析】宗地图是以宗地为单位绘制的权属图件，包含界址点坐标、邻宗地号、四至关系等信息，作为不动产登记簿和产权证书的附图使用，具有法律效力。高级技师应熟悉其编制标准与法律意义。

12、下列哪种情形下，界址点可采用解析法测定？

A．通视条件良好B．遮