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2025商业大楼物业管理合同样本

合同编号：

甲方（委托方）：（以下简称“甲方”）

乙方（受托方）：物业管理有限公司（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拥有位于市区路号的2025商业大楼（以下简称“商业大楼”）的所有权，并需委托乙方对商业大楼提供物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，同意接受甲方的委托，为商业大楼提供物业管理服务。双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下合同：

第一条服务范围与内容

1.1服务范围

乙方负责对商业大楼及其附属设施、设备进行日常维护、管理及服务，包括但不限于以下内容：

公共区域的安全保卫、清洁卫生及绿化养护；

公共设施的维修与维护；

物业区域内车辆的停放管理；

物业区域内经营活动的秩序维护；

物业管理费用的收取与结算；

甲方委托的其他物业服务事项。

1.2服务标准

乙方应按照不低于市物业管理协会颁布的《物业服务标准》（以下简称“服务标准”）为商业大楼提供物业服务，确保服务质量达到行业标准。具体服务标准详见本合同附件一。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

2.1.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出意见和建议；

2.1.2甲方应按时足额支付乙方的物业服务费用；

2.1.3甲方应协助乙方维护商业大楼的公共秩序，不得干扰乙方的正常物业服务工作；

2.1.4甲方应提供乙方开展物业服务工作所需的必要条件，包括但不限于办公场所、通讯设备等；

2.1.5甲方应负责商业大楼内特种设备（如电梯、消防设施、中央空调等）的日常维护及更新，相关费用由甲方承担。

2.2乙方的权利与义务

2.2.1乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；

2.2.2乙方应按照本合同约定的服务标准为商业大楼提供物业服务，确保服务质量达到约定要求；

2.2.3乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，报告内容包括但不限于服务执行情况、费用支出明细等；

2.2.4乙方应维护商业大楼的公共设施、设备，确保其正常运行，因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应承担修复费用；

2.2.5乙方应遵守相关法律法规及商业大楼的管理规定，不得超越甲方授权范围从事其他活动。

第三条物业管理服务费用

3.1收费标准

商业大楼的物业服务费用按以下标准计算：

物业服务费：元/平方米/月，计费面积为平方米，合计每月物业服务费为人民币元；

特种设备维护费：人民币元/月，用于电梯、消防设施、中央空调等设备的日常维护及更新；

其他费用：元/月，包括但不限于垃圾处理费、绿化养护费等。

总计每月物业服务费用为人民币元。

3.2费用支付方式

甲方应于每月日前以银行转账或其他双方认可的方式支付当月物业服务费用至乙方指定账户。户名：，开户银行：，账户：。

3.3费用支付时间

如甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权暂停部分或全部物业服务，并向甲方收取滞纳金，滞纳金按每日‰计算，直至甲方支付完毕为止。

3.4费用调整

物业服务费用标准原则上保持不变，如因政府政策调整、人工成本变动或其他不可抗力因素导致物业服务成本增加的，双方可协商调整物业服务费用标准，调整方案需提前日通知甲方。

第四条合同的变更与解除

4.1合同变更

本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。未经双方书面确认，任何一方不得擅自修改或变更本合同的条款。

4.2合同解除

4.2.1经双方协商一致，可以解除本合同；

4.2.2若乙方未能按本合同约定的服务标准提供物业服务，且在甲方书面通知后日内未予改正的，甲方有权解除本合同；

4.2.3若甲方未按本合同约定支付物业服务费用，且在乙方书面通知后日内未予支付的，乙方有权解除本合同。

4.3合同终止后的清算

本合同终止后，双方应共同进行物业服务费用的清算，结清所有应支付的费用，并妥善处理未完成的物业服务事项。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按本合同约定支付物业服务费用的，每逾期一日