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女朋友租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋的基本情况

1、甲方将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______结构，房屋权属状况为甲方所有，房屋权证号为_______。房屋现状详见本合同附件一《房屋交接清单》。

2、甲方保证对所出租的房屋拥有合法出租权，未设置任何抵押权或查封等权利限制，并保证租赁期内房屋的合法使用权归乙方享有。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为现金/银行转账/其他_______。

3、甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于抵扣乙方在租赁期间造成的房屋及设施损坏、欠缴的水电煤气等费用及其他违约行为的赔偿款项。

3、租赁期满或合同解除后，房屋设施完好、费用结清且乙方无其他违约行为的，甲方应在_______日内将押金全额无息退还乙方；如有损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分应在_______日内退还乙方。

五、房屋的使用及维护

1、乙方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，保持房屋整洁卫生。因乙方使用不当或人为原因造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3、租赁期间，水、电、煤气、网络、物业管理等费用由乙方承担，乙方应在收到相关缴费通知后_______日内缴清。

4、乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，对乙方增设的可移动物品，乙方可以自行收回；对于固定装修部分，甲方有权不予补偿，乙方亦无权要求补偿。

六、甲方的权利义务

1、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在租赁期内的正常使用功能。

2、甲方应配合乙方办理房屋相关的使用手续，如提供必要的证明文件。

3、甲方应定期对房屋进行检查，但不得妨碍乙方的正常生活。

4、租赁期间，如因不可抗力导致房屋无法使用，本合同可终止，甲方应退还乙方剩余租金及押金。

七、乙方的权利义务

1、乙方应按时足额支付租金及各项费用。

2、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在房屋内存放危险品或进行违法活动。

3、乙方应配合甲方及相关部门对房屋进行的检查、维修等工作。

4、租赁期间，乙方如需提前终止合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付相当于_______个月租金的违约金。

八、合同的解除及终止

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，押金不予退还：①逾期支付租金达_______日以上的；②擅自改变房屋结构或用途的；③利用房屋进行违法活动的；④损坏房屋及其附属设施，经甲方通知后拒不修复或赔偿的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：①交付的房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；②无正当理由拖欠乙方水、电、煤气等费用的。

九、违约责任

1、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于当月租金_______%的违约金。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金_______%的违约金。

3、合同解除后，双方应在_______日内办理房屋交接手续。乙方逾期不交房的，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金_______%的违约金；甲方逾期不交房的，每逾期一日，应向乙方支付相当于当月租金_______%的违约金。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效