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2025年广东省商品房买卖合同范本

合同编号：

本合同由买受人（以下简称“买方”）与出卖人（以下简称“卖方”）于年月日在省市签订。

鉴于买方希望购买卖方开发的位于省市区路号的商品房，双方依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》《商品房销售管理办法》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下合同，以资共同遵守。

第一条商品房基本情况

1.1商品房座落位置：省市区路号幢单元层号。

1.2商品房的设计用途：。

1.3建筑结构：。

1.4建筑面积：平方米（其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊面积为平方米）。

1.5房屋的用途：。

1.6房屋的权属状况：卖方已取得该商品房所在项目的《预售商品房许可证》，证号为。

第二条商品房价格

2.1商品房的总价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

2.2付款方式：

（1）买方一次性支付：买方应于本合同签订之日起日内，将商品房总价格支付至卖方指定账户。

（2）买方分期支付：

第一期：人民币元整，应于本合同签订之日起日内支付；

第二期：人民币元整，应于年月日前支付；

第三期：人民币元整，应于年月日前支付。

2.3卖方收款账户信息：

开户银行：；

账户名称：；

账户号码：。

第三条商品房的交付

3.1交付时间：卖方应于年月日前将商品房交付买方使用。

3.2交付条件：

（1）商品房经工程质量竣工验收合格；

（2）商品房已取得《建设工程竣工验收备案证书》；

（3）商品房已取得《商品房面积测绘报告》。

3.3交付方式：卖方应将商品房交付买方，并向买方提供商品房的钥匙及相关资料。

3.4延迟交付责任：如卖方未能按约定时间交付商品房，每逾期一日，卖方应按商品房总价格的‰向买方支付违约金，直至商品房实际交付之日。

第四条商品房的质量与保修

4.1商品房质量：卖方保证商品房符合国家及地方规定的质量标准，并提供相应的质量保证书。

4.2保修范围及期限：

（1）地基基础和主体结构：保修期为年；

（2）屋面防水：保修期为年；

（3）墙面、地面、门窗：保修期为年；

（4）上下水管道、供热及供冷系统：保修期为年。

4.3保修义务：在保修期内，如商品房出现质量问题，买方可以向卖方提出修复要求，卖方应在接到通知后日内予以修复。

第五条房地产权证的办理

5.1产权登记：卖方应于商品房交付后日内，协助买方办理房地产权证的登记手续。

5.2登记费用：办理房地产权证所需的费用由方承担。

5.3违约责任：如卖方未能按约定时间协助买方办