DBJ_T 61-61-2011 陕西省保障性住房建设标准（试行）.docxVIP

陕西省工程建设标准

陕西省保障性住房建设标准

IndemnificatoryResidentialConstructionStandardofShaanxi

Province

DBJ/T61-61-2011

主编部门：陕西省住房和城乡建设厅

批准部门：陕西省住房和城乡建设厅陕西省质量技术监督局

实施日期：2011年09月01日

陕西省住房和城乡建设厅

陕西省质量技术监督局文件

陕建发[2011]185号

关于发布陕西省工程建设标准

《陕西省保障性住房建设标准(试行)》的通知

各设区市建设规划局(住建局)、质量技术监督局，杨凌示范区规划建设局、质量技术监督局，省级各有关部门：

由中国建筑西北设计研究院主编的陕西省工程建设标准《陕西省保障性住房建设标准(试行)》,经省住房和城乡建设厅组织有关部门和专家审定通过，批准为陕西省工程建设地方标准，编号为DBJ/T61-61-2011,依据《陕西省工程建设地方标准化工作管理办法》,现予以发布，自2011年9月1日起实施。

本标准由省住房和城乡建设厅负责归口管理，省建筑标准设计办公室负责出版、发行，中国建筑西北设计研究院负责具体条文技术解释。

陕西省住房和城乡建设厅陕西省质量技术监督局

2011年8月9日

前言

《陕西省保障性住房建设标准(试行)》是根据陕西省保障性住房建设需要和陕西省住房和城乡建设厅的要求，总结近年来我省城镇保障性住房建设的经验和研究成果，为规范和指导全省保障性住房的建设制定的地方标准，由中国建筑西北设计研究院负责本标准的编制。

本标准在编制过程中，认真研究政府对保障性住房建设的政策要求，并结合我省的实际情况，广泛征求意见，反复讨论和修改，完成本标准的编制工作。

本标准主要内容包括：1.总则；2.术语；3.选址与规划；4.建筑；5.设备；6.装修与设施；7.施工和验收等七个部分及附录。

本标准由陕西省住房和城乡建设厅负责管理，由中国建筑西北设计研究院负责具体技术内容的解释。执行过程中，如有意见或建议，请寄送中国建筑西北设计研究院(地址：陕西省西安市经开区文景路中段98号，邮政编码：710018)。

本标准主编单位：中国建筑西北设计研究院

本标准主要起草人员：李建广李苏平吴韦君胡涛王研张国平季伟徐博荣杨德才姚力

本标准主要审查人员：田策杨筱平柳成辉谭旭东

邓军薛遵义张欧陈旭王刚毅

目次

1总则 1

2术语 3

3选址与规划 5

3.1选址 5

3.2规划 5

4建筑 7

4.1一般规定 7

4.2建筑设计 7

4.3日照和节能 8

4.4无障碍设计 9

5设备 10

5.1给水排水 10

5.2采暖通风 11

5.3电气 11

6装修与设施 13

6.1装修 13

6.2设施 13

7施工和验收 15

附录A_套型建筑面积计算方法 16

附录B电气终端基本配置 17

本标准用词说明 19

引用标准名录 20

1

1总则

1.0.1为规范和指导我省保障性住房建设，合理确定保障性住房的建设内容和建设规模，满足保障性住房的基本功能需求，依据国家有关规定，制定本标准。

1.0.2保障性住房是指由政府投资建设，或者由政府提供政策支持、社会机构投资建设，满足城市低收入及中等偏下收入家庭基本居住条件的住房。

1.0.3本标准所称保障性住房，包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房等具有保障性质的政策性住房。

1.0.4本标准适用于我省新建保障性住房。其他方式的保障性住房可参照使用。

1.0.5保障性住房建设应符合城市总体规划、住房建设规划、城市土地利用总体规划的要求，与区域周边环境及当地生活习俗相协调。

1.0.6保障性住房建设应与当地的经济发展水平相适应。保障性住房的套型比例的确定，应与居民的住房状况、家庭结构和人口等因素及条件相结合。

1.0.7应综合考虑日照、采光、通风、配套设施及管理要求，创造安全、方便、舒适和优美的居住生活环境。

1.0.8应综合采取防火、抗震、防洪、防空、防雷和抗风雪等防灾安全措施。

1.0.9应按照建设省地、节能、环保住房的要求，积极推广应用先进成熟、经济实用、安全可靠的新技术、新工艺、新材料、新设备。

1.0.10应积