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2025关于房产抵押借款合同范本

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（抵押权人）：

地址：

联系电话：

乙方（抵押人、借款人）：

地址：

联系电话：

鉴于乙方因个人或家庭需要向甲方申请借款，甲方同意向乙方提供借款，并要求乙方以自有房产作为抵押物。为明确双方权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方达成如下协议：

第一条抵押房产

1.1乙方自愿以其合法拥有的房产作为抵押物，为本次借款提供担保。抵押房产的基本情况如下：

坐落：××市××区××路××号××栋××单元××层××室

房屋所有权证号：

房地产权证号：

建筑面积：平方米

评估价值：元

1.2乙方保证对抵押房产拥有完全的处分权，且该房产不存在任何第三人权利限制（如共有权、租赁权、抵押权等）。如因乙方原因导致甲方无法实现抵押权，乙方应承担全部责任。

1.3抵押房产的评估价值仅为本次借款的参考依据，实际价值以抵押登记机关核定为准。

第二条借款金额与期限

2.1甲方同意向乙方提供借款本金人民币（大写）元（￥）。

2.2本次借款的期限为年，自年月日起至年月日止。

2.3甲乙双方一致同意，借款的实际发放日期以甲方的实际付款日期为准。若借款未按期发放，双方可协商变更借款期限。

第三条利息计算与支付方式

3.1本次借款的利率为年利率%，利息按方式计算（包括但不限于按月、按季、按年支付）。

3.2借款利息自借款发放之日起计算。若借款逾期，则逾期部分按日利率%计息。

3.3甲乙双方约定，每期利息由乙方在约定的还款日支付至甲方指定账户。如因乙方原因导致利息支付逾期，则甲方可要求乙方立即支付未付利息或采取其他补救措施。

3.4本合同项下的利息费用由乙方承担。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）有权要求乙方按时支付利息，并按期偿还借款本金。

（2）有权在乙方违反本合同约定义务时，要求乙方承担违约责任。

（3）有权在乙方未按期还款的情况下，依法处置抵押房产以实现抵押权。

4.2乙方的义务：

（1）按期支付利息并偿还借款本金，不得以任何理由拖延或拒绝履行还款义务。

（2）妥善使用抵押房产，不得进行任何有可能影响抵押物价值或安全的行为（如擅自改建、转卖、出租等）。

（3）及时将可能影响抵押物价值或安全的重大事项通知甲方（如房产损坏、产权纠纷等）。

4.3甲乙双方特别约定，在借款期限内，乙方不得将抵押房产抵押给第三方。

第五条违约责任

5.1若乙方未按期支付利息或偿还本金，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方立即支付未付利息和本金。

（2）书面通知乙方解除本合同，并要求乙方承担全部债务。

（3）通过法律途径追偿，包括但不限于诉讼、执行等。

5.2若因乙方原因导致甲方无法实现抵押权，甲方有权要求乙方赔偿造成的全部经济损失。

5.3本合同履行过程中，任何一方违反约定均应承担相应的违约责任，违约金为人民币（大写）元（￥）。

第六条抵押登记

6.1本合同签订后日内，甲乙双方应共同办理抵押房产的抵押登记手续。相关费用由乙方承担。

6.2抵押登记完成且抵押权设立后，双方应妥善保管抵押登记证明文件。若因乙方原因导致抵押登记未能完成或抵押权失效，乙方应承担全部责任。

第七条抵押房产的保险

7.1乙方应于本合同签订后日内为抵押房产购买保险，保险金额不低于抵押房产的评估价值，保险期限不得短于借款期限。保险费用由乙方承担。

7.2保险单应指定甲方为受益人，且明确保险金优先用于偿还本合同项下的债务。

7.3在保险期内，乙方不得擅自变更保险内容或解除保险合同。若因乙方原因导致保险失效，甲方有权要求乙方重新购买保险。

第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。

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