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造价工程师案例分析200点

建设投资：工程费用+工作建设其余费用+预备费。

固定资产投资:建设投资+建设期利息。

固定资产原值：固定资产原值（固定资产投资）或者叫工程造价。划分更细:又遵从了最初的建设投资的概念，由工程费用、固定资产其余费用、预备费和建设期利息。有两点需要注意的是:固定资产其余费用。重要的两个知识点:固定资产其余费用是工程建设其余费中的一部分:这里面包含三大类：进入固定资产其余费用的只有:建设单位管理费、勘察设计费、可行性研究费、环境影响评价费、场地准备及暂时设施费、引进技术和引进设备费、工程保险费和联合试运转费(八项费用建勘可环、场引工联)。同时注意允许抵扣的固定资产进项税额不得计入固定资产原值。

最初的静态投资的概念：1月4曰国家发展计划委员会办公厅公布了《投资项目可行性研究指南（试用版）》计办投资〔〕１5号,建设投资是由静态投资和动态投资加合而成。静态投资是由工程费用、工程建设其余费用和基本预备费。而现在工程造价中的静态投资,以某一基准年、月的建设要素价格为依据计算出的建设资的瞬时值。包含建筑安装工程费、设备和工器具购置费（工程费用)、工程建设其余费用、基本预备费,以及因工程量误差而引起的工程造价的增减。(工程增减费用）（四样)。

工程费用+工程建设其余费用的估算方法：单位生产能力估算法、生产能力指数估算法(指数估算法）、系数估算法（我国常用的设备系数法和主体专业系数法)、指标估算法。

建筑工程费用估算:单位建筑工程投资估算法、单位实物工程投资估算法、概算指标投资估算法。

涨价预备费的计算公式：m：建筑前期年限（从编制估算到开工建设，单位为年）It：工程费用＋工程建设其余费用＋基本预备费

流动资产=应收账款＋预付账款+存货+钞票

应收账款=年经营成本／应收账款周转次数;预付账款=外购商品或服务年费用金额/预付账款周转次数；存货（三料两品）=外购原材料、燃料+其余材料＋在产品+产成本;钞票=(年工资及福利费+年其余费用)/钞票周转次数。

年其余费用=制造费用+管理费用+营业费用－(以上三项费用中所含的工资及福利费、折旧费、摊销费、修理费）

经营成本＝外购原材料、燃料和动力费+工资及福利费+修理费＋其余费用

总成本费用=外购原材料、燃料和动力费+工资及福利费＋折旧费+摊销费+修理费＋财务费用(利息支出）＋其余费用

总成本费用=生产成本+期间费用。生产成本＝直接材料费＋直接燃料和动力费＋直接工资+其余直接支出+制造费用；期间费用＝管理费用＋营业费用+财务费用。

价值工程对象选择方法:因素分析法(经验法)、ＡＢC分析法(重点选择法或不均匀颁布定律法)、强制拟定法、比例分析法。

功效评价(1）功效现实成本计算(2)功效评价值Ｆ的计算(3)功效价值V的计算分析。在第二步中:一方面是拟定功效重要性系数,然后是拟定功效评价值。环强多逻。环比评分法、强制评分法（0-1、0-4)、多比例评分法、逻辑评分法。

功效价值V的计算与分析有两种方法:功效成本法（绝对值法)；功效指数法(相对值法)第一个：功效重要性系数→功效评价值（目标成本×功效重要性系数)→现实成本→价值系数(功效评价值／现实成本）→改善幅度(功效评价值－现实成本)。

费用分析比较法:常用的方法和寿命周期成本理论两大块内容。最小费使用方法、最大收益法、净现值法、终值法、等额年值法。后者又分为费用效率法CE=SＥ/(LCC)IC+SＣ。固定费使用方法、固定效率法和权衡分析法。

权衡分析法可以采取的伎俩:增加设立费能力增大（提高产量）；精度提高,售价提高；提高、吸引力提高售价和售量;设计时间与设立费的权衡。

关于招标投标的法律法规和规章制度以及措施规定等：

（１)《中华人民共和国协议法》１９99年10月1曰

(2)《中华人民共和国招标投标法》1月1曰;

(3）《建设工程质量管理条例》1月30曰

(4)《工程建设项目招标范围和规模原则规定》４月4曰

（5）《建设工程造价咨询协议(示范文本）》１0月1曰

(6)《建设工程施工专业分包协议(示范文本)》(GF－－０2１３)8月1２曰(7)《建设工程施工劳务分包协议（示范文本）》(GF－-02１4)8月1２曰

（8）《建设工程安全生产管理条例》2月１曰

(9)《建设工程质量保证金管理暂行措施》1月1２曰

（10）《建设项目工程总承包管理规范》(ＧB／Ｔ50３5８-)8月１曰

(11)《中华人民共和国家原则准施工招标文件》5月1曰

(12)《中华人民共和国家原则准施工招标资格预审文件》5月1曰

（１３)《房屋建筑和市政工程原则施工招标资格预审文件》６月9曰

(１4)《房屋建筑和市政工程原则施工招标文件》6月９曰

(1５)《中华人民共和国建筑法》7月1曰

(16)《建设项目工程总承包协议示范