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XX物业服务中心
工程设备运行、维修工作方案
目的
在对XXXX信息学院三期公寓的设备进行使与运行的基础
上，为了使其所具有的机能能够100%的发挥出来而实施专门的
服务与管理，避免因设备性能下降而贬值，由此对其迸行社会性
的、安全的、经济的维护和管理。
一、物业管理项目：
1、消防设备。
A、送、排风机，排烟风机。
B、消火栓。
C喷洒、水幕装置。
D、烟感。
E、温感。
2、给、排水设备。
A、上、下水。
B、水泵。
C、阀口、管路。
D、卫生间。
E、化粪池、马葫芦。
3、弱电设备。
A、背景音乐。
B、有线电视。
c、
D络
、网。
4、强电设备。
A、变电所。
B、配电柜。
C、配电盘。
D、照明器具。
E、动力设备。
5、供热系统。
A板式换热。
、器
B、水泵。
C、暖气。
D、电热水锅炉。
6、土建。
、
A防水、大白。
、梯级。
B
C门窗。
、
7护设备。
、防
A、避雷针。
8、综合布线。
二、人员设置：
维修班长一人负责工程管理
水暖维修工三人负责综合维修
四人负责变电所运行
运行电工四人
维修电工三人负责电器维修
空调工一人负责供暖设施
三、工作时间：
1、M班：8:00八乂~次日8：00AM工人
2、正常班：8：00AM~5:00PM班长
管理组织结构图：
大连软件园物业管理总经理
管理部工程部
五
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