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2025有关租房合同的注意事项

租房合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条标的物

甲方出租的房屋位于（详细地址），以下简称“该房屋”。该房屋的产权证明如下：。房屋用途为，房屋面积为平方米。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。租赁期满后，双方如需续租，应于期满前日协商一致，另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币元（大写：）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：。如乙方采用其他支付方式，需经甲方书面同意。

3.3逾期支付租金的违约责任：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方遭受的所有损失。

第四条押金

4.1押金金额：人民币元（大写：）。

4.2押金用途：用于保证乙方履行本合同项下之义务，包括但不限于支付租金、维修费用及其他应由乙方承担的费用。

4.3押金的退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。若因乙方原因导致押金不足以覆盖甲方损失的，甲方可不予退还并追究乙方的赔偿责任。

第五条房屋的交付

5.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用，交付时双方应对房屋及附属设施进行检查并签署《房屋交接确认书》。

5.2交付时，双方应确认房屋及附属设施现状，如有损坏或瑕疵，甲方应于日内修复或做出合理解释。

5.3乙方应按合同约定支付首期租金及押金后，甲方方可交付房屋。

第六条房屋的使用

6.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修或增添设施，应提前日以书面形式征得甲方书面同意，并自行承担相关费用及责任。

6.2乙方不得擅自转租、转借、分租该房屋或允许他人在该房屋内居住。如确需转租，应提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意。

6.3乙方应按时缴纳该房屋所发生的水、电、燃气、供暖、物业等费用，逾期未缴纳的，甲方有权采取相应措施，直至解除本合同。

第七条房屋的维修与保养

7.1房屋及其附属设施的日常维护及维修责任由方承担。因正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由维修方承担维修费用；因乙方使用不当或过错导致的损坏，由乙方承担维修费用。

7.2需专业人员维修的项目，双方应协商确定维修方案及费用承担方式，甲方有权监督维修过程并确保维修质量。

7.3甲方应对房屋的结构安全负有责任，如因房屋主体结构出现问题，甲方应负责修复并承担相关费用。

第八条合同的变更与解除

8.1任何一方需变更本合同条款，应提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订书面补充协议。

8.2在租赁期内，若甲方需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方