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沈莲房屋租赁合同

第一条租赁双方基本信息

出租方（甲方）：沈莲，身份证号：[此处省略]，联系地址：[此处省略]。

承租方（乙方）：[乙方姓名]，身份证号：[此处省略]，联系地址：[此处省略]。

第二条租赁房屋基本情况

房屋位置：甲方将位于[省/市][区/县][街道][小区名称]第[栋]号楼[单元]室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

房屋户型：该房屋为[室][厅][卫]结构，建筑面积约[XX]平方米，房屋用途为住宅。

附属设施：房屋内配备家具家电包括：空调[X]台、冰箱[X]台、洗衣机[X]台、床[X]张、衣柜[X]组、沙发[X]套、餐桌椅[X]套等（具体清单以双方签署的《房屋附属设施交接清单》为准）。

第三条租赁期限

租赁期限共计[X]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

租金标准：该房屋每月租金为人民币[XXXX]元（大写：[XXXX]元整），租金不含水、电、燃气、物业、网络等费用。

支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付，乙方应于每周期到期前[X]日内支付下一周期租金。

支付方式：乙方应将租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户（户名：沈莲，开户行：[银行名称]，账号：[此处省略]）。

第五条押金（履约保证金）

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[XXXX]元（大写：[XXXX]元整），作为乙方履行本合同义务的担保。

租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、损坏房屋设施等），甲方应在乙方结清所有费用并办理房屋交接手续后[X]日内将押金无息退还乙方。

第六条其他费用

租赁期内，乙方承担的费用包括：水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、电视收视费等，具体以实际发生为准。

乙方应按时缴纳上述费用，逾期产生的滞纳金或违约金由乙方自行承担。

第七条房屋的交付与返还

交付：甲方应于[XXXX年XX月XX日]将房屋按约定条件交付给乙方，双方签署《房屋附属设施交接清单》并记录房屋状况。

返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[X]日内腾空房屋并恢复原状（自然损耗除外），经甲方验收合格后，双方签署《房屋返还交接单》。

第八条双方权利与义务

甲方权利与义务

有权监督乙方按照合同约定使用房屋，发现乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋设施的，有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

应保证房屋权属清晰，不存在抵押、查封等权利瑕疵，若因此导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

租赁期内，如需提前收回房屋，应提前[X]日书面通知乙方，并支付相当于[X]个月租金的违约金。

乙方权利与义务

有权在租赁期内合理使用房屋及附属设施，但不得擅自改变房屋结构、增设他物或转租、转借房屋。如需对房屋进行装修或改造，应事先书面征得甲方同意。

应按时支付租金及其他费用，逾期支付租金的，每逾期一日按应付租金的[X]%支付滞纳金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

租赁期内，因乙方原因导致房屋或附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

第九条违约责任

甲方违反本合同约定，未按时交付房屋的，每逾期一日应按月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金及押金。

乙方违反本合同约定，擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。

租赁期内，任何一方擅自解除合同的，应提前[X]日书面通知对方，并支付相当于[X]个月租金的违约金。

第十条不可抗力

因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致房屋毁损或无法继续租赁的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

（以下无正文）

甲方（签字）：沈莲

日期：[XXXX年XX月XX日]

乙方（签字）：[乙方姓名]

日期：[XXXX年XX月XX日]

附件：

《房屋附属设施交接清单》

甲方身份证复印件

乙方身份证复印件

房屋权属证明复印件

注：本合同条款已由双方充分协商确定，内容符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定。租赁双方应严格遵守合同约定，共同维护合法权益。