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2025年必威体育精装版建筑工程建筑面积计算规范

《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T503532025）是为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算而制定的标准，以下为详细内容。

总则

为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规范。

本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。

建筑面积计算应遵循科学、合理、准确的原则，依据建筑工程的设计文件、施工图纸及相关技术资料进行计算。

术语

1.建筑面积：建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积，是建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。

2.自然层：按楼地面结构分层的楼层。一般指建筑物中因结构、使用功能或空间布局等原因形成的具有实际楼层意义的楼层。

3.结构层高：楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。对于有结构找坡的楼层，指结构层上表面最低点至上部结构层上表面的垂直距离。

4.围护结构：围合建筑空间的墙体、门、窗等。围护结构应具备一定的封闭性和稳定性，能够抵御外界环境因素的影响，起到分隔室内外空间的作用。

5.围护设施：为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。围护设施通常不具备完全封闭的功能，但能在一定程度上起到防护作用。

6.地下室：室内地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2的房间。地下室一般用于设备用房、储藏室等功能。

7.半地下室：室内地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2的房间。

8.架空层：仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。常见于建筑物底层，用于停车、绿化等功能。

9.走廊：建筑物的水平交通空间。通常连接各个房间、功能区域，方便人员通行。

10.挑廊：挑出建筑物外墙的水平交通空间。挑廊一般有顶盖，可作为观景、休息等用途。

11.檐廊：设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。檐廊可起到遮阳、避雨的作用。

12.回廊：在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。回廊通常具有较高的装饰性和空间层次感。

13.门斗：在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。门斗一般有围护结构和门。

14.楼梯间：容纳楼梯的建筑空间，是建筑物中垂直交通的重要组成部分。楼梯间应满足防火、疏散等要求。

15.电梯井：电梯运行的通道，包括井道、机房等部分。电梯井应具备良好的密封性和安全性。

16.提物井：供垂直运输物品的通道。常见于仓库、商场等建筑中。

17.管道井：建筑物中用于布置各种管道的竖向井道，如给排水管道、电气管道等。管道井应便于检修和维护。

18.通风排气竖井：为建筑物通风和排气设置的竖向井道。通风排气竖井应保证通风顺畅，防止有害气体积聚。

19.烟道：排除炉灶烟气的竖向通道。烟道应具备良好的排烟性能，防止烟气倒灌。

20.变形缝：伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。变形缝的设置是为了适应建筑物在温度变化、地基沉降、地震等因素作用下的变形，避免结构破坏。

21.永久性顶盖：经规划批准设计的永久使用的顶盖。永久性顶盖应具备一定的耐久性和稳定性。

22.飘窗：为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。飘窗一般有一定的进深，可增加室内使用空间。

23.骑楼：建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。骑楼常见于南方城市，可提供遮阳、避雨的人行通道。

24.过街楼：跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物。过街楼可方便行人跨越道路，同时增加城市空间的连通性。

计算建筑面积的规定

1.建筑物的建筑面积：应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

对于外墙结构，应包括墙体本身及保温层等附属结构。例如，某建筑一层外墙为混凝土墙，墙外有50mm厚的保温层，在计算建筑面积时，应以外墙结构（包括保温层）的外围水平面积为准。

当建筑物存在不同结构层高时，应分别计算各层面积。如某商业建筑，一层结构层高为4.5m，二层结构层高为3.0m，三层结构层高为2.0m，则一层应计算全面积，二层计算全面积，三层计算1/2面积。

2.建筑物内设有局部楼层时：对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

例如，在一个大型商场内部设置了局部二层办公区域，该办公区域有玻璃幕墙作为围护结构，其围护结构外围水平面积为200㎡，结构层高为3.0m，则该局部二层办公区域应计算全面积200㎡。

若该局部二层办公区域无围护结构，仅有结构底板，结构