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2025房屋买卖合同公证书的范文

房屋买卖合同公证书

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订：

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方依法拥有位于省市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方愿意购买该房屋，双方经平等协商，就该房屋买卖的有关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋座落于省市区路号，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，规划用途为。该房屋的土地使用权证号为，土地面积为平方米。

第二条房屋交易价格

双方同意并确认该房屋的买卖价格为人民币（大写）元整（￥元），以下简称“成交价”。

第三条付款方式

乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。

乙方应于该房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）元整（￥元）。尾款支付方式为（银行转账/现金），支付至甲方指定账户：。

甲方收取上述款项后，应向乙方出具收据。

第四条房屋交付

甲方应于收到全部购房款之日起日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验房，签署《房屋交接单》。

房屋交付时，甲方应将该房屋的钥匙、房屋所有权证、土地使用权证及其他与该房屋相关的权属证明文件一并交付给乙方。

第五条权属转移登记

甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同向当地房地产登记机构申请办理该房屋的所有权转移登记手续。

甲乙双方应相互配合，提供办理权属转移登记所需的所有文件和资料，并承担各自应缴纳的税费及其他费用。

第六条权属保证及瑕疵担保

甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在权属争议，未被查封、扣押、冻结或设定任何形式的抵押、质押或其他限制转让的情形。

甲方保证该房屋及其附属设施在交付乙方使用时不存在重大缺陷或隐患，若因甲方原因导致该房屋在交付使用后发现隐藏瑕疵或质量问题，甲方应承担修复责任。

乙方在使用该房屋过程中，若因房屋结构、设计或施工质量问题导致损坏或损失，乙方可依法向责任方主张权利，甲方不承担该等责任。

第七条税费承担

办理该房屋所有权转移登记所产生的税费，由甲乙双方按国家相关法律法规规定各自承担。

房地产交易服务费、评估费、交易手续费等其他费用，由甲乙双方另行协商承担。

第八条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金。违约金的具体数额为：。

如因甲方原因导致该房屋无法办理所有权转移登记，或因乙方原因导致交易无法完成，甲乙双方应协商处理，协商不成的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定事项

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

第十一条公证条款

本合同经公证机关公证，具有强制执行效力。双方均应严格履行合同义务，如有违约，愿意承担相应的法律责任。

合同签署地：省