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(必备)商品房购房合同

商品房买卖合同

合同编号：_________

出卖人（甲方）：________________

法定代表人：________________

注册地址：________________

联系电话：________________

营业执照注册号：________________

开户银行：________________

账号：________________

买受人（乙方）：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

邮政编码：________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，订立本合同。

第一条项目基本情况

1.1甲方开发建设的项目名称为________________，位于________________，土地用途为________________，土地使用年限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2甲方已取得《商品房预售许可证》，证书编号为________________。

1.3乙方所购商品房为________________（以下简称该商品房），位于该项目的____栋____单元____层____号房。

第二条商品房基本情况

2.1该商品房的规划用途为________________。

2.2该商品房的建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为____平方米。

2.3该商品房的户型为____室____厅____厨____卫，朝向为____，层高为____米。

2.4该商品房的阳台为____（封闭式/非封闭式），阳台建筑面积为____平方米。

2.5该商品房的装修标准为________________，装修交付标准详见附件一。

2.6该商品房的房屋结构为________________，抗震设防烈度为____度。

2.7该商品房的规划设计变更情况：________________（如有，详见附件二）。

第三条计价方式与价款

3.1甲乙双方约定，该商品房按下列第____种方式计算价款：

（1）按套内建筑面积计算，单价为每平方米人民币____元，总价款为人民币____元（大写：________________元整）。

（2）按建筑面积计算，单价为每平方米人民币____元，总价款为人民币____元（大写：________________元整）。

（3）按套（单元）计算，总价款为人民币____元（大写：________________元整）。

3.2乙方按下列第____种方式付款：

（1）一次性付款

乙方应当于____年____月____日前，一次性向甲方支付全部房价款，即人民币____元（大写：________________元整）。

（2）分期付款

乙方应当按下列约定分期向甲方支付房价款：

第一期：乙方应当在____年____月____日前，向甲方支付房价款的____%，即人民币____元（大写：________________元整）；

第二期：乙方应当在____年____月____日前，向甲方支付房价款的____%，即人民币____元（大写：________________元整）；

第三期：乙方应当在____年____月____日前，向甲方支付房价款的____%，即人民币____元（大写：________________元整）；

第四期：乙方应当在____年____月____日前，向甲方支付房价款的____%，即人民币____元（大写：________________元整）。

（3）贷款付款

乙方应当于____年____月____日前，向甲方支付首付款，即房价款的____%，人民币____元（大写：________________元整）；剩余房款人民币____元（大写：________________元整）由乙方向________________申请贷款支付，贷款期限为____年，贷款利率为____%。乙方应当于____年____月____日前，办妥贷款手续