2025年上海房屋买卖的合同范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年上海房屋买卖的合同范本

上海市房屋买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

合同双方：

甲方（卖方）：

名称（姓名）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

名称（姓名）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出售的房屋位于上海市区路弄号室，具体房屋权属情况如下：

房屋产权证号：；

房屋结构：；

建筑面积：平方米（以产权证记载为准）；

土地使用权情况：；

附属设施及装饰情况：。

甲乙双方确认，该房屋不存在权属争议，亦不存在查封、抵押等限制交易的情形。

第二条房款及支付方式

房屋成交价为：人民币元（大写：）整（以下简称“房款”）。

付款方式：

首付款：人民币元（大写：）整，乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

余款：人民币元（大写：）整，乙方应于该房屋产权过户完成后日内支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户信息：

开户银行：；

账户名称：；

账号：。

第三条交易时间及过户手续

甲乙双方同意于本合同签订之日起日内，共同办理房屋产权过户手续。

办理过户所需材料由甲方负责提供，包括但不限于房屋产权证、身份证明等，乙方应协助配合。

甲乙双方应按时到场办理过户手续，如因一方原因导致过户延迟，责任方应承担相应违约责任。

第四条税费承担

房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

如有其他费用或政策变化，双方应另行协商解决。

第五条房屋交付

甲方应于该房屋产权过户完成后日内将房屋交付给乙方，交付标准为现状交付，双方应签署《房屋交接单》。

交付前，甲方应结清该房屋所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。如未结清，乙方有权从房款中扣除，或要求甲方另行支付。

交付后，因房屋使用产生的费用由乙方承担。

第六条违约责任

如甲方未按本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未配合办理过户手续等，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为元（大写：）整。

如乙方未按本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付房款等，甲方有权解除合同，已支付的房款不予退还，并要求乙方支付违约金，违约金为元（大写：）整。

因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方另行协商解决。

第七条争议解决

甲乙双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

合同签署

甲方（卖方）签字盖章：

签署日期：

乙方（买方）签字盖章：

签署日期：

注：请根据实际情况填写合同内容，确保所有填写信息真实有效，并由双方签字确认。