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2025年上海物业合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

资质证书编号：

乙方（业主/物业使用人）：

名称/姓名：

地址：

法定代表人/身份证号码：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条合同标的

甲方为乙方位于的物业提供物业管理服务。该物业包括但不限于（具体物业范围，如：residential/commercialproperty,building,facilities,etc.）。

第二条服务范围

甲方根据本合同约定，为乙方提供以下物业管理服务：

公共设施维护：包括但不限于物业区域内道路、绿地、照明、电梯、消防设施、垃圾处理等公共设施的日常维护和管理。

清洁服务：负责物业区域内的公共区域卫生保洁工作。

绿化养护：对物业区域内的绿化植物进行日常维护和修剪。

安全管理：提供24小时安全监控服务，维护物业区域内的秩序，防止盗窃、火灾等安全事故发生。

物业维修：对物业区域内的设施设备进行日常检查、维护和维修。

其他约定服务：

第三条服务标准

甲方应按照下列标准提供服务：

公共设施维护：确保设施完好，定期检查并及时修复。

清洁服务：保持公共区域整洁，定期进行消毒和清洁。

绿化养护：定期修剪，保持绿化植物健康生长。

安全管理：24小时监控，及时处理突发事件。

物业维修：接到乙方通知后，小时内到达现场，小时内完成一般维修。

第四条合同期限

本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。

第五条合同期满后的续签

合同期满后，如双方均无异议，可协商续签合同，续签事宜应提前日通知对方。

第六条变更与解除

合同变更：如需变更合同内容，双方应协商一致并签订书面补充协议。

合同解除：如一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

第七条费用支付

物业费：乙方应按元/月/平方米的标准支付物业费，总计元/月。

支付方式：乙方应于每月日前支付当月物业费，逾期支付的，按每日‰的标准支付违约金。

费用承担：物业区域内公共设施的维修费用由全体业主共同承担，专项维修资金由乙方另行缴纳。

第八条双方权利与义务

甲方权利与义务：

有权要求乙方按时支付物业费。

有权对乙方违反物业管理规定的行为进行规劝和制止。

有义务按照合同约定提供服务，确保服务质量符合标准。

乙方权利与义务：

有权监督甲方的物业服务工作。

有义务按时支付物业费，不得无故拖欠。

有义务遵守物业管理规定，不得损坏公共设施。

第九条违约责任

甲方违约：如甲方未按约定提供服务，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

乙方违约：如乙方未按约定支付物业费，甲方有权要求乙方支付逾期费用及违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同。

第十条争议解决

如因本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第十一其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份。

甲方（盖章）：

法定代表人/授权代表签字：

日期：

乙方（盖章/签字）：

法定