租房合同能否提前取出(3篇).docxVIP

第1篇

一、法律依据

1.《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人可以约定合同解除的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”

2.《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方可以解除合同。”

二、条件

1.双方协商一致：租房合同提前取出，双方必须达成一致意见，明确解除合同的时间和方式。

2.符合法定解除条件：根据《合同法》第九十三条规定，租房合同提前取出需满足以下条件之一：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（5）法律规定的其他情形。

三、程序

1.协商：双方就解除合同事宜进行协商，达成一致意见。

2.通知：一方按照协商一致的结果，向另一方发出解除合同的通知。

3.履行：双方按照合同约定，履行各自的义务。

4.解除合同：合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续，如退还押金、清空房屋等。

四、注意事项

1.提前通知：在解除合同前，一方应提前通知另一方，给予对方合理期限准备。

2.押金退还：解除合同后，押金应按照合同约定退还。

3.房屋清空：解除合同后，房屋应清空，确保不影响另一方权益。

4.违约责任：如一方违约导致合同解除，应承担相应的违约责任。

总之，租房合同提前取出需满足法定条件和程序，双方应本着公平、自愿的原则，协商一致解除合同。在解除过程中，应注意保护双方合法权益，确保合同解除的合法性和有效性。

第2篇

一、租房合同能否提前取出

1.法律依据

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十八条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求履行、采取补救措施或者赔偿损失。”同时，《中华人民共和国民法典》第七百零六条规定：“租赁期限届满，承租人应当将租赁物返还出租人。但是，当事人另有约定的除外。”

2.提前取出的条件

在满足以下条件的情况下，租房合同可以提前取出：

（1）双方当事人协商一致：租客与房东在平等自愿的基础上，协商一致同意提前解除租赁合同。

（2）不违反法律法规：提前解除租赁合同的行为不违反国家法律法规和公序良俗。

（3）不影响第三方权益：提前解除租赁合同的行为不影响其他权利人的合法权益。

（4）承担违约责任：租客应当承担因提前解除租赁合同而产生的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

二、提前取出的法律后果

1.支付违约金：根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条规定，当事人一方违约的，应当承担违约责任。因此，租客在提前解除租赁合同时，可能需要支付违约金。

2.赔偿损失：如果提前解除租赁合同给房东造成损失，租客需要承担相应的赔偿责任。

3.租金退还：如果提前解除租赁合同是在租赁期限届满前，租客有权要求退还剩余租金。

三、注意事项

1.提前通知：租客应在提前解除租赁合同前，提前通知房东，以便双方协商解决相关事宜。

2.书面协议：建议双方签订书面协议，明确双方的权利义务，避免日后产生纠纷。

3.保留证据：在提前解除租赁合同的过程中，租客应保留好相关证据，如通知、协议等，以备不时之需。

总之，租房合同能否提前取出，取决于双方当事人的协商结果以及是否符合法律法规。在提前解除租赁合同时，租客需承担相应的法律后果，并注意相关事项。

第3篇

一、租房合同提前取出的合法性

1.合同自由原则

根据《中华人民共和国合同法》第四条规定，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。因此，在租房合同中，双方当事人可以约定提前退租的条件和赔偿标准。

2.法律规定

《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人一方因不可抗力或者约定的其他情形，致使合同不能履行的，可以解除合同。”在租房合同中，若因不可抗力或约定的其他情形导致租户无法继续履行合同，租户可以提前退租。

二、租房合同提前取出的条件

1.不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。若因不可抗力导致租户无法继续履行合同，租户可以提前退租。

2.约定的其他情形

租房合同中，双方当事人可以约定其他导致提前退租的情形，如租户家庭原因、工作调动等。

3.双方协商一致

在符合上述条件的情况下，租户与房东可以协商一致，达成提前退租的协议。

三、租房合同提前取出的赔偿

1.损失赔偿

租户提前退租，应承担因提前退租给房东造成的损失。具体赔偿标准由双方协商确定。

2.房租押金

若租户提前退租，房东应退还租户剩余的房租押金。

四、租房合同提前取出的注意事项

1.提前通知

租户提前退租，应提前通知房东，