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2025北京房屋租赁合同范本

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

鉴于甲方愿意将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，并支付相应的租金及相关费用。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同，以资共同遵守。

第一条标的物及基本情况

甲方出租给乙方的房屋位于北京市区街道号号楼单元室（以下简称“该房屋”）。该房屋建筑面积为平方米，用途为（居住/办公等）。该房屋产权证编号为：字第号，产权人为甲方。

该房屋现状为（房屋的基本情况描述，如装修情况、设施设备等），已具备正常使用条件，可作为用途。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。合同签订后，双方应共同到相关部门办理备案手续（如有需要）。

租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。如甲方不同意续租，则本合同终止，乙方应按期搬离该房屋。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。租金已包含费用（如物业管理费、取暖费等，如无特别说明，租金不含其他费用）。

租金支付方式为（按月/按季度/按半年）支付，乙方应于每期租金起始日前日内支付至甲方指定账户：

收款人：

开户银行：

账号：

甲方应向乙方提供有效的收款凭证。

如乙方未能按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日%的未付租金。

第四条押金

乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的保证。押金不计息。

押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的费用，如拖欠租金、损坏房屋设施、设备或其他应由乙方承担的费用。

租赁期届满后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金，不得擅自扣留或抵扣。

第五条费用承担

在租赁期间，乙方应承担以下费用：

水费、电费、燃气费、电话费、网络费、电视收视费等因乙方使用产生的费用；

物业管理费、垃圾清运费等由乙方实际使用的相关费用；

房屋的日常维护费用，除房屋的结构、主体及附属设施的维修责任由甲方承担外，因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

甲方负责支付以下费用：

房屋的维修费用，包括房屋主体结构及附属设施的维修，但不包括因乙方使用不当造成的损坏；

房屋的物业管理费（如已包含在租金中，则除外）。

双方约定的其他费用承担方式：。

第六条房屋的使用与管理

乙方应合理使用该房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行危险作业，不得损坏房屋主体结构及附属设施。如因乙方原因导致房屋或设施设备损坏，乙方应承担维修费用或賠償甲方损失。

乙方需对房屋进行装修或增设设施设备，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及管理规定。装修所产生的一切费用及责任由乙方承担。租赁期届满后，乙方不得要求甲方补偿装修费用或移除装修物品，除非双方另有书面约定。

乙方不得将该房屋转租、转借或利用该房屋进行非法活动，不得存放危险物品，不得从事扰民活动。

乙方应按时支付租金及相关费用，保持房屋内外清洁、整齐，妥善处理邻里关系。

房屋的安全使用责任由乙方承担，如有设施设备需要维修或更换，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行相关工作。

第七条合同的变更与解除

经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

如甲方出售该房屋，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。若乙方放弃购买，本合同自动解除，甲方应退还押金及未使用的租金（如有）。

有下列情形之一的，甲方有权解除合