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2025标准版购房合同范本

购房合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是位于（城市/县）区路号号楼单元层号（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的地址为：（城市/县）区路号号楼单元层号。

1.2该房屋的产权证号为：字第号。

1.3该房屋的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。

1.4该房屋的规划用途为：（住宅/商业/办公等）。

1.5该房屋的状况：甲方保证该房屋不存在权属纠纷、查封、抵押或其他限制转让的情形。

第二条房屋价款及支付方式

2.1该房屋的总购房款为人民币（大写）元整（￥元）。

2.2付款方式：

a.乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款，金额为人民币（大写）元整（￥元）。

b.余款人民币（大写）元整（￥元）由乙方通过（银行按揭/公积金贷款/分期付款）方式支付，具体支付方式及时间详见双方另行签订的补充协议或相关文件。

2.3甲乙双方同意，若乙方选择银行按揭贷款，甲方应协助乙方办理相关贷款手续，但贷款能否获批及最终放款时间均以银行审核为准。

第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应具备下列条件：

a.符合国家及地方关于房屋交付的强制性标准；

b.该房屋已取得《住宅质量保证书》和《房屋使用说明书》；

c.房屋干净整洁，无损坏、无杂物。

3.2交付地点：该房屋所在地。

3.3交接手续：甲方应于交付当日向乙方提供房屋钥匙、《不动产权证书》等相关文件，并协助乙方办理房屋接管手续。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

a.甲方有权收取购房款，并按约定时间交付该房屋；

b.甲方应保证该房屋不存在权属纠纷，若因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担相应责任；

c.甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续。

4.2乙方的权利与义务：

a.乙方应按本合同约定支付购房款；

b.乙方应按约定时间接收该房屋，并自行承担房屋交付后的使用、维修及管理责任；

c.乙方应配合甲方办理该房屋的权属转移登记手续。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按本合同约定时间交付该房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为该房屋总购房款的‰。若逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担该房屋总购房款的%作为违约金。

5.2若乙方未能按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为该房屋总购房款的‰。若逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，并承担该房屋总购房款的%作为违约金。

第六条不可抗力

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