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2025年版标准购房合同模板

标准购房合同模板（2025年版）

合同编号：

签订地点：

签订时间：

甲方（卖方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方就位于的房产转让事宜达成一致意见，为明确双方权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同。

第一条标的物

甲方同意将其名下位于的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，该房产的权属证明如下：。该房产的建筑面积为平方米，具体以房产证记载为准。

第二条房产现状

甲乙双方共同确认，该房产现状如下：

房产用途：；

房产性质：；

房产是否存在抵押、查封或其他权利限制：；

房产是否存在租赁：，若有，租赁合同编号为：，租赁期限为：，承租人姓名：，联系电话：。

第三条价款及支付方式

房产转让总价为人民币（大写）：元（￥），以下简称“房价款”。

乙方应按以下方式支付房价款：

（1）定金：人民币（大写）：元（￥），于本合同签订之日起日内支付；

（2）首付款：人民币（大写）：元（￥），于（时间或条件）支付；

（3）剩余房款：人民币（大写）：元（￥），于（时间或条件）支付；

甲方收取房价款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条房屋交付

甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，交付标准为：；

交付时，甲方应向乙方提供该房产的权属证明、钥匙及相关资料；

乙方在接收房产时，应进行验房，若发现与合同约定不符的情况，应在日内书面通知甲方，并协商解决。

第五条权利与义务

甲方的权利与义务

甲方应保证对该房产拥有合法的处分权，且该房产不存在任何法律纠纷；

甲方应按时完成房产交付及产权转移手续；

甲方应配合乙方办理该房产的水、电、燃气、暖气、宽带等各项设施的过户或变更手续；

甲方不得以任何理由拒绝或拖延办理房产过户登记。

乙方的权利与义务

乙方应按本合同约定的时间、方式支付房价款；

乙方应按时办理房产过户登记；

乙方应接受房产交付时的现状，并自行承担验房费用；

乙方不得擅自改变该房产的结构或用途，若需改变，应征得甲方书面同意。

第六条税费及费用

因该房产转让而产生的税费，按国家相关法律法规规定由甲乙双方各自承担；

该房产的维修基金、土地出让金及其他相关费用，按国家相关法律法规规定由甲乙双方协商承担；

房产过户登记所需费用，由承担；

该房产交付后的物业管理费用，由承担。

第七条产权过户

甲乙双方应于该房产交付后日内共同前往房产登记机关办理房产过户登记手续；

若因甲方原因未能按时办理过户登记，每逾期一日，甲方应按房价款的%向乙方支付违约金；

若因乙方原因未能按时办理过户登记，每逾期一日，乙方应按房价款的%向甲方支付违约金。

第八条违约责任

若甲方未按本合同约定的日期交付房产或办理房产过户登记，每逾期一日，甲方应按房价款的%向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方退还已支付的全部房价款，并赔偿造成的损失；

若乙方未按本合同约定的日期支付房价款，每逾期一日，乙方应按房价款的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还；

若乙方在验收房产时发现房屋主体结构存在严重质量问题，可解除合同，并要求甲方承担相应赔偿责任；

若甲方在该房产交付前将其出售给第三方或设定其他权利负担，乙方有权解除合同，并要求甲方