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建筑消防系统工程维修保养及消防设施检测施工方案与技术措施
方案概述
本方案旨在为建筑消防系统工程提供全面、专业的维修保养及消防设施检测服务，确保消防系统的正常运行和消防设施的可靠性，有效预防和应对火灾事故，保障建筑物内人员生命和财产安全。
维修保养及检测范围
1.火灾自动报警系统
涵盖火灾探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、消防联动控制器、消防应急广播系统、消防电话系统等设备。
2.消防给水系统
包括消防水池、消防水箱、消防水泵、稳压泵、管网、消火栓、自动喷水灭火系统（湿式、干式、预作用等）的喷头、报警阀组、水流指示器、压力开关等。
3.气体灭火系统
如七氟丙烷、二氧化碳等气体灭火系统的储存容器、容器阀、选择阀、单向阀、喷嘴、检漏装置等。
4.防排烟系统
涉及送风机、排烟机、风道、风口、防火阀、排烟阀等设备。
5.消防应急照明和疏散指示系统
包含应急照明灯具、疏散指示标志、应急电源装置等。
维修保养方法流程
火灾自动报警系统
1.日常巡检
维修保养人员每日对火灾自动报警系统进行外观检查，查看设备是否有明显损坏、变形，指示灯是否正常显示。检查探测器表面是否清洁，有无灰尘、蜘蛛网等影响探测灵敏度的杂物。
2.季度测试
每季度对火灾探测器进行抽检测试，采用专用的火灾探测器试验装置，模拟火灾发生时的烟雾、温度等参数，检验探测器的报警功能。抽检比例不低于总数的10%。对手动报警按钮进行逐个测试，按下按钮后，检查火灾报警控制器是否能准确显示报警位置并发出声光报警信号。
3.年度维护
每年对火灾报警控制器进行全面检测和维护。检查控制器的硬件连接是否牢固，软件运行是否正常，进行数据备份和恢复测试。对消防联动控制器进行联动功能测试，模拟火灾场景，检验其对消防设备（如消火栓泵、喷淋泵、防排烟风机等）的联动控制功能。
消防给水系统
1.日常检查
每日检查消防水池、水箱的水位是否符合设计要求，查看水位显示装置是否正常工作。检查消防水泵的外观是否完好，有无漏水现象，电机的运行声音是否正常。
2.月度维护
每月对消防水泵进行手动启停测试，检查水泵的启动和停止是否正常，运行参数（如压力、流量等）是否符合设计要求。对管网进行外观检查，查看管道是否有变形、腐蚀、漏水等情况，检查阀门的开启和关闭状态是否正确。
3.年度检测
每年对消防水池、水箱进行清洗和检查，清除池底的沉淀物和杂物，检查水池、水箱的结构是否完好，有无裂缝、渗漏等问题。对消防水泵进行全面的性能测试，包括流量、扬程、功率等参数的检测，确保水泵的性能符合设计要求。对自动喷水灭火系统的喷头进行全面检查，清除喷头的污垢和异物，检查喷头的溅水盘是否完好，有无变形、堵塞等情况。
气体灭火系统
1.日常巡查
每日检查气体灭火系统的储存容器的外观是否完好，有无明显的变形、腐蚀等情况。查看容器阀、选择阀等阀门的开启和关闭状态是否正确，压力表的指示值是否在正常范围内。
2.半年检测
每半年对气体灭火系统的检漏装置进行检测，检查系统是否存在泄漏现象。采用专用的检漏仪器，对储存容器、管道、阀门等部位进行检测。对气体灭火系统的控制盘进行功能测试，检查其对灭火装置的控制功能是否正常。
3.年度维护
每年对气体灭火系统的灭火剂储存量进行检测，采用称重或液位测量等方法，确保灭火剂的储存量符合设计要求。对气体灭火系统的喷嘴进行检查和清洗，清除喷嘴内的杂物，保证喷嘴的喷射效果。
防排烟系统
1.日常查看
每日检查防排烟系统的送风机、排烟机的外观是否完好，有无损坏、变形等情况。查看风道、风口是否畅通，有无杂物堵塞。
2.季度调试
每季度对防排烟系统的风机进行手动启停测试，检查风机的启动和停止是否正常，运行参数（如风量、风压等）是否符合设计要求。对防火阀、排烟阀进行手动开启和关闭测试，检查阀门的动作是否灵活，关闭是否严密。
3.年度检测
每年对防排烟系统进行全面的性能检测，采用专业的检测设备，测量风道内的风速、风量、风压等参数，检验系统的排烟、送风效果是否符合设计要求。对防排烟系统的控制设备进行功能测试，检查其对风机、阀门的控制功能是否正常。
消防应急照明和疏散指示系统
1.日常检查
每日检查消防应急照明灯具和疏散指示标志的外观是否完好，有无损坏、缺失等情况。查看灯具的亮度是否正常，疏散指示标志的指示方向是否正确。
2.月度测试
每月对消防应急照明和疏散指示系统进行应急功能测试，切断正常供电电源，检查应急照明灯具是否能自动切换至应急状态，持续照明时间是否符合设计要求。对疏散指示标志的应急电源进行测试，检查其供电是否正常。
3.年度维护
每年对消防应急照明和疏散指示系统的电池进行检测和更换，确保电池的性能符合要求。对灯具和标志的线路进行检查，查看线路是否有老化、破损等情况，保证系
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