租房合同结清后续问题(3篇).docxVIP

第1篇

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于________________房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________

2.房屋面积：________________平方米

3.房屋结构：________________

4.房屋装修：________________

5.房屋设施：________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。

2.租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，并结清所有费用后，甲方应将押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、合同解除

1.甲方在以下情况下有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失；

（4）乙方有其他违反法律法规的行为。

2.乙方在以下情况下有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在安全隐患；

（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失；

（3）甲方有其他违反法律法规的行为。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：____年____月____日

租房合同结清后续问题主要包括以下几个方面：

1.租金结清：在租赁期满或提前解除合同的情况下，乙方应结清剩余租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.押金退还：租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，并结清所有费用后，甲方应将押金无息退还乙方。如乙方未按约定恢复房屋原状或结清费用，甲方有权扣除相应费用，剩余部分退还乙方。

3.房屋设施维修：在租赁期间，如房屋设施出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.合同解除后的费用承担：在合同解除后，双方应按照合同约定承担相应费用。如提前解除合同，双方应协商确定剩余租金、押金及违约金等费用的承担。

5.争议解决：在履行合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

6.合同解除后的房屋归还：在合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。

7.合同解除后的其他事宜：双方应按照合同约定处理合同解除后的其他事宜，如水电费、物业管理费等。

总之，租房合同结清后续问题需双方在合同中明确约定，以确保双方的合法权益得到保障。

第2篇

一、引言

随着城市化进程的加快，租房已成为许多人的居住选择。租房合同作为双方权益的保障，在租赁关系结束时，结清合同成为双方关注的焦点。然而，在实际操作中，租房合同结清后续问题仍时有发生。本文将针对租房合同结清后续问题进行探讨，以期为租赁双方提供参考。

二、租房合同结清后续问题及处理方法

1.租房押金退还问题

（1）问题：租房合同到期后，房东以各种理由拒绝退还押金。

（2）处理方法：

①双方在合同中明确约定押金退还的时间和方式，如到期后一个月内退还。

②若房东拒绝退还押金，可要求房东提供拒绝退还押金的合理理由。

③若双方无法协商解决，可向当地消费者协会或法院提起诉讼。

2.房屋损坏赔偿问题

（1）问题：租房合同到期后，房屋存在损坏，房东要求租客承担赔偿责任。

（2）处理方法：

①双方在合同中明确约定房屋损坏的维修责任和赔偿标准。

②若房屋损坏系租客正常使用造成，且在租赁期间已告知房东，房东无权要求租客承担赔偿责任。

③若房屋损坏系租客故意或重大过失造成，租客应承担赔偿责任。

3.租房合同违约金问题

（1）问题：租房合同到期后，一方违约，另一方要求支付违约金。

（2）处理方法：

①双方在合同中