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2025年教育场地承包合同协议

甲方（出租方）：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

甲方将位于[场地详细地址]的教育场地（以下简称“场地”）承包给乙方使用，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条场地信息

场地名称：[场地名称]。

场地面积：[场地面积]，包括[具体房间/区域描述，例如：教室X间、办公室X间、活动室X间等]。

场地用途：用于[具体教育用途，例如：幼儿教育、K12教育、职业技能培训等]。

场地现状：[场地当前状况的描述，例如：装修情况、设施设备情况等]。

第二条承包期限

承包期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。

续租：承包期满前三个月，乙方如需续租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订承包合同。

第三条租金及支付方式

租金标准：每年人民币[租金金额]元整（大写：[租金大写金额]）。

支付方式：乙方应于每年1月1日前向甲方支付下一年的租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当年租金总额的千分之五向甲方支付滞纳金。

支付方式：银行转账、现金等，账户信息如下：

开户行：[开户行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[甲方账号]

第四条押金

押金金额：人民币[押金金额]元整（大写：[押金大写金额]）。

支付时间：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金。

退还时间及条件：承包期满，乙方按照本合同约定如期交还场地，并结清所有费用后，甲方应在十五日内将押金无息退还给乙方。

第五条双方权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.按照合同约定收取租金和押金。

2.监督乙方对场地的使用情况，确保场地用途符合合同约定。

3.对乙方违反本合同的行为进行制止和纠正。

4.在合同约定的情况下，收回场地。

5.按照合同约定提供场地，并保证场地具备正常使用条件。

6.负责场地的房屋结构、水电的维护和保养。

7.协助乙方处理与场地使用相关的与相关部门的协调。

8.保证场地不侵犯任何第三方的合法权益。

（二）乙方的权利和义务

1.在合同约定的范围内，享有场地的使用权。

2.对场地进行必要的装修和改造，但须事先征得甲方同意，并承担相应费用。

3.对场地内的设施设备进行合理使用和维护。

4.按照合同约定支付租金和押金。

5.按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变用途或用于非法活动。

6.负责场地内设施设备的教室、办公室内的家具、电器的维护和保养。

7.保障场地内的安全，落实安全防范措施，并承担因自身原因造成的安全事故责任。

8.保持场地清洁卫生，定期进行清洁和消毒。

9.未经甲方同意，不得将场地转租、转借给第三方。

10.合同期满或提前终止时，应将场地及其附属设施设备完好交还甲方。

第六条场地使用及管理

水电费用：乙方承担场地使用期间的水电费用，并按时缴纳。

物业管理：甲方提供物业管理服务，费用由甲方承担。

维修责任：甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责内部设施设备的维修。

保险：乙方应自行购买与场地使用相关的保险，并将保险单复印件交予甲方备案。

第七条违约责任

（一）甲方违约：

1.未按合同约定提供场地，或提供的场地不具备正常使用条件的，应向乙方支付相当于一年租金的违约金，并退还乙方已支付的租金。

2.逾期交付场地的，每逾期一日，应按当年租金总额的千分之五向乙方支付滞纳金。

（二）乙方违约：

1.未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当年租金总额的千分之五向甲方支付滞纳金。

2.擅自改变场地用途或用于非法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.未经甲方同意，将场地转租、转借给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.合同期满或提前终止时，未能按合同约定交还场地的，每逾期一日，应按当年租金总额的千分之五向甲方支付滞纳金，并承担场地及其附属设施设备的保管费用。

第八条不可抗力

因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十一条合同份数

本合同一式四份，甲方执二份，乙方执二份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）