2025商品房网签预售合同范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025商品房网签预售合同范本

合同编号：

本合同由（以下简称“买受人”）与（以下简称“出卖人”）于年月日签订。双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，就商品房预售事项协商一致，达成如下协议：

第一条合同双方情况

1.1买受人

买受人姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

1.2出卖人

出卖人名称：

营业执照号：

地址：

联系电话：

1.3合同签订依据

本合同签订的依据为：

《中华人民共和国合同法》；

《中华人民共和国城市房地产管理法》；

《城市商品房预售管理办法》；

其他相关政策法规。

第二条商品房基本情况

2.1基本信息

出卖人预售的商品房（以下简称“该商品房”）为（项目名称），位于市区路号栋单元层号。

2.2结构、面积

该商品房为结构，设计用途为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

2.3规划指标

该商品房所在项目的规划指标包括但不限于：绿地率不低于%，容积率不超过，停车位数量为个，生活垃圾处理系统为。

2.4面积差异处理

若该商品房的建筑面积与套内建筑面积与本合同约定的数值存在差异，双方同意按照《城市商品房预售管理办法》等相关规定处理。

第三条商品房价款及支付方式

3.1总价款

该商品房的总房价款为人民币元（大写：元整）。

3.2付款方式

买受人同意采取下列第种方式支付房价款：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）银行按揭贷款；

（4）公积金贷款。

买受人选择第种付款方式，具体支付方式如下：

（1）若选择一次性付款，买受人应于年月日前将全部房价款支付至出卖人指定账户；

（2）若选择分期付款，买受人应于年月日、年月日、年月日分别支付房价款人民币元、元、元；

（3）若选择银行按揭贷款或公积金贷款，买受人应于年月日前向银行或公积金管理中心提交贷款申请，并按银行或公积金管理中心的要求提供相关资料。

3.3违约责任

买受人未按本合同约定支付房价款的，出卖人有权要求买受人按日支付逾期应付款的违约金，违约金比例为‰，直至买受人付清应付款项为止。

第四条交付条件及时间

4.1交付条件

该商品房的交付条件包括但不限于：

（1）该商品房取得《商品房竣工验收备案证明》；

（2）该商品房已取得《房屋所有权证》或不动产权证；

（3）该商品房符合相关法律法规规定的交付使用条件；

（4）该商品房达到本合同约定的设计和质量标准。

4.2交付时间

出卖人应于年月日前将该商品房交付买受人。

4.3交付通知

出卖人应当在该商品房具备交付条件后日内书面通知买受人办理交付手续，买受人应按通