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2025关于商业租赁合同范本

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：

地址：

联系方式：

承租人（以下简称“乙方”）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意将自有商铺出租给乙方用于商业经营，乙方同意承租该商铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

甲方出租给乙方的商铺位于，具体位置为，建筑面积为平方米，以下简称“租赁物”。租赁物的现状及附属设施设备以双方现场查验为准，双方签字确认。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。租赁期届满后，若双方均无异议，可协商续租，但需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。

3.2租金按（月/季度/半年）支付，首次租金于本合同签订之日起日内支付，后续租金应提前日支付。

3.3乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：

账户名称：

账号：

甲方如需变更收款账户，应提前日以书面形式通知乙方。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务

4.1.1甲方应按合同约定向乙方提供租赁物，并保证租赁物在交付时具备正常使用条件。

4.1.2甲方有权监督乙方的经营活动，但不得干涉乙方的正常经营活动。

4.1.3甲方应负责租赁物的主体结构维修，费用由甲方承担。

4.1.4甲方不得将租赁物未经乙方同意转租或转让给第三方。

4.2乙方权利义务

4.2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

4.2.2乙方有权在租赁物内从事合法的商业经营活动，并自负盈亏。

4.2.3乙方应合理使用租赁物及附属设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。

4.2.4乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

第五条费用承担

5.1租赁期间，乙方应承担商铺的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等日常经营产生的费用。

5.2租赁物的保险费用由（甲方/乙方）承担，具体险种及保险金额由双方另行协商确定。

5.3租赁期间，如因乙方原因导致租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

第六条租赁物的维修与养护

6.1租赁期间，租赁物的主体结构维修由甲方负责，费用由甲方承担。

6.2租赁物的日常维护及附属设施设备的维修由乙方负责，费用由乙方承担。

6.3乙方在使用租赁物过程中，如发现安全隐患或需要维修，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修工作。

第七条保险

7.1甲方应为租赁物投保火灾、盗窃等基本保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为其经营活动中可能产生的风险投保相应的保险，保险费用由乙方承担。

7.3保险事故发生后，双方应配合向保险公司索赔，相关费用由过错方承担。

第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

8.2如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除合同或调整租金。

8.3任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第九条违约责任

9.1乙方未按期支付租金或违反本合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金元。

9.2甲方未按约定交付租赁物或违反本合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方限期改正；逾期不改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金元。

第十条争议解决

双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订