2025年期房买卖合同模板示例.docxVIP

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2025年期房买卖合同模板示例

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市签订：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

乙方（买方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方为房地产项目的开发单位，乙方拟购买甲方开发的期房，双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《商品房预售管理办法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条项目基本情况

1.1项目名称：

1.2项目地址：

1.3预售许可证编号：

1.4乙方购买的房屋位于号楼单元室，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）。

1.5该房屋用途为，属结构，设计为层/层。

第二条房屋价格及付款方式

2.1该房屋的总购房款为人民币元整（大写：元）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整。

2.2.2乙方应于年月日前支付首期房款人民币元整。

2.2.3余款人民币元整，由乙方通过银行按揭贷款或公积金贷款方式支付，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。

2.3付款账户：

甲方开户银行：

甲方银行账户：

第三条房屋交付

3.1交房时间：甲方承诺于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应达到条件，并提供《商品房质量保证书》及《商品房使用说明书》。

3.2交房标准：

3.2.1房屋主体结构符合国家规定标准；

3.2.2公共设施（如电梯、消防设施、燃气管道等）达到使用条件；

3.2.3该房屋装饰装修符合合同约定标准（如合同未约定，则按毛坯交付）。

3.3逾期交房责任：

3.3.1若甲方逾期交房，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金。

3.3.2若逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还原收取的房款并赔偿乙方损失。

第四条面积差异处理

4.1实际面积与合同约定面积存在差异的，双方同意按以下方式处理：

4.1.1面积误差比绝对值在%以内的，按实际面积结算房款。

4.1.2面积误差比超过%的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房款并赔偿乙方损失。

4.2面积误差计算公式：

面积误差比=|（实际面积-合同面积）|/合同面积×100%

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1按时、按质完成该房屋开发建设，并按本合同约定时间交付房屋。

5.1.2负责办理该房屋的预售许可证、不动产权证书及相关手续，并协助乙方办理该房屋的权属登记。

5.1.3承担该房屋在交付前的维护和保管责任。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1按时支付购房款及相关费用。

5.2.2配合甲方完成该房屋的权属登记及贷款等相关手续。

第六条其他费用

6.1该房屋的契税、增值税、交易服务费等由乙方承担，甲方代为收取并开具收据。

6.2物业费：该房屋的物业管理费为人民币元/月，自房屋交付之日起开始计收。

第七条违约责任

7.1任何一方未履行