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小区场所租赁合同

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有位于[小区具体名称]内的[场所具体位置]的合法出租权利，乙方有租赁该场所用于[具体用途]的需求，双方经友好协商，依据相关法律法规，就乙方租赁甲方小区场所事宜达成如下协议。

一、租赁场所

甲方将位于[小区具体名称]内，建筑面积为[X]平方米的场所（以下简称“该场所”）出租给乙方使用。该场所的具体位置及四至范围以双方现场确认并附图为准。

乙方租赁该场所仅用于[双方约定的具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场所的用途。

甲方应确保所交付的场所符合国家及地方相关建筑、消防、安全等方面的标准和要求，且无任何产权纠纷或权利瑕疵。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

甲方应于[交付日期]前将该场所交付给乙方，交付时双方应签署场所交付确认书，确认场所的交付状态。

租赁期限届满，乙方应如期交还该场所。如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及押金

租金标准

（1）该场所的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

（3）租金的递增方式：自本合同签订后的第[X]年起，租金每年递增[X]%。

押金

（1）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。

（2）租赁期间，如乙方无违约行为，在租赁期限届满或合同解除后，甲方应在乙方交还场所且结清所有费用后的[X]日内，将押金无息退还乙方。

四、费用承担

乙方在租赁期间需承担以下费用：

（1）水费、电费、燃气费、物业管理费等因使用该场所而产生的所有费用，乙方应按照相关部门规定的缴费时间和方式按时缴纳。

（2）因乙方经营活动产生的税费，由乙方自行承担并按照法律法规规定的时间和方式申报缴纳。

（3）乙方在租赁场所内进行装修、改造等活动产生的所有费用，包括但不限于装修工程费用、材料费用、设计费用等，均由乙方自行承担。

甲方承担该场所的房产税、土地使用税等与场所产权相关的税费。

五、场所装修与改造

乙方如需对租赁场所进行装修或改造，应在装修或改造前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应包括装修或改造的内容、范围、设计图纸、施工计划等详细信息。

乙方的装修或改造活动应遵守国家及地方相关建筑、消防、安全等法律法规和小区物业管理规定，不得破坏场所的主体结构和原有设施设备，不得影响场所的安全使用。

乙方在装修或改造过程中，应选择具有相应资质的施工单位进行施工，并确保施工过程中的安全管理。如因乙方装修或改造活动导致任何安全事故或对第三方造成损害的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

租赁期限届满或合同解除后，乙方对租赁场所进行的装修或改造部分，除可移动的设备、设施外，应无偿归甲方所有。如乙方拆除可移动设备、设施导致场所损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

六、场所使用与维护

乙方应合理使用租赁场所及其附属设施设备，不得进行任何损害场所及其附属设施设备的行为。如因乙方使用不当导致场所及其附属设施设备损坏的，乙方应负责及时修复或赔偿相应损失。

乙方应承担租赁场所的日常维护和保养责任，确保场所及其附属设施设备处于良好的使用状态。如发现场所及其附属设施设备存在故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。

甲方有权定期对租赁场所进行检查，乙方应予以配合。甲方检查发现场所存在安全隐患或其他问题的，乙方应按照甲方的要求及时整改。

在租赁期间，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致租赁场所及其附属设施设备损坏或灭失的，双方应共同协商解决，互不承担责任，但乙方应及时通知甲方，并尽力采取措施减少损失。

七、保险

乙方应在租赁期间自行购买与租赁场所使用相关的保险，包括但不限于财产保险、公众责任保险等，保险金额应不低于租赁场所及其附属设施设备的价值以及可能产生的赔偿责任范围。

乙方应在购买保险后[X]日内，将保险单副本提交给甲方备案。在保险期间内，乙方应确保保险的有效性，如保险到期或发生变更，乙方应及时续保或办理变更手续，并将相关情况通知甲方。

如因发生保险事故导致租赁场所及其附属设施设备损坏或造成第三方人身伤害或财产损失的，乙方应及时向保险公司报案并申请理赔。乙方应积极配合保险公司的理赔工作，提供必要的证明材料和协助。如保险理赔金额不足以弥补全部损失的，乙方应承担不足部分的赔偿责任。

八、转