建筑工程分包合同范本模板.docxVIP

建筑工程分包合同范本模板

引言

在建筑工程领域，分包合同的规范与严谨是保障工程顺利实施、明确各方权责、化解潜在风险的基石。一份科学合理的分包合同，不仅能够有效约束合同双方的行为，更能为工程质量、进度与成本控制提供坚实的法律依据。鉴于此，笔者结合多年行业经验，整理出本必威体育精装版建筑工程分包合同范本模板，旨在为业界同仁提供一份具有高度参考价值和实用操作性的文本。请注意，本范本仅为通用参考，具体项目中需根据实际情况（如工程性质、规模、地方政策等）进行针对性调整与完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

建筑工程分包合同

合同编号：[自行填写]

发包方（甲方）：[总包单位全称]

法定代表人/授权代表人：[法定代表人姓名或授权代表人姓名]

通讯地址：[详细注册地址]

联系电话：[联系电话]

邮政编码：[邮编]

承包方（乙方）：[分包单位全称]

法定代表人/授权代表人：[法定代表人姓名或授权代表人姓名]

通讯地址：[详细注册地址]

联系电话：[联系电话]

邮政编码：[邮编]

资质等级：[乙方施工资质等级]

开户银行：[乙方开户银行]

银行账号：[乙方银行账号]

鉴于：

1.甲方就[总包工程名称]（以下简称“总包工程”）与建设单位[建设单位名称]签订了总包合同（合同编号：[总包合同编号]）。

2.乙方具备承接本合同约定分包工程的相应资质和施工能力。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就甲方将总包工程中的部分工程（以下简称“分包工程”）分包给乙方施工的相关事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：[分包工程具体名称]

1.2工程地点：[工程具体地点]

1.3分包工程范围和内容：

（应详细列明，可附工程量清单或图纸作为附件，明确工作界面）

例如：[某号楼主体结构工程（从±0.000至屋面），具体包括模板、钢筋、混凝土工程等，详见附件一《分包工程范围及工程量清单》]

1.4工程规模：[简述工程规模，如建筑面积、结构类型、层数等]

第二条合同文件组成及解释顺序

2.1组成本合同的文件包括（但不限于）：

（1）本合同协议书

（2）中标通知书（如适用）

（3）投标函及其附件（如适用）

（4）专用合同条款

（5）通用合同条款（可引用国家标准范本或在此详述）

（6）技术标准和要求（含国家、行业及地方现行有效的规范、标准、图集）

（7）施工图纸及相关技术文件

（8）已标价工程量清单或预算书

（9）双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）

2.2上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书→中标通知书（如适用）→投标函及其附件（如适用）→专用合同条款→通用合同条款→技术标准和要求→施工图纸及相关技术文件→已标价工程量清单或预算书→双方商定的其他文件。

2.3当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决。双方也可以提请工程所在地建设行政主管部门作出解释或认定。

第三条合同价款

3.1本分包工程合同价款采用下列第[]种方式确定：

（1）固定总价：人民币[金额大写]元（￥[金额小写]）。此价格包含乙方为完成本合同约定的全部工程内容所需的一切费用，除本合同另有约定外，不作调整。

（2）固定单价：详见附件《工程量清单及单价表》，工程量按双方确认的实际完成工程量计算。

（3）可调价格：根据双方约定的调价范围、调价方法和调价基准进行调整。具体约定如下：[详细说明]

3.2风险范围：[明确人工、材料、机械等价格波动风险的承担方式，如包含或调整的范围和幅度]

第四条工期

4.1合同总工期：自[年]月[日]至[年]月[日]，共计[天数]日历天。

4.2开工日期：具体开工日期以甲方书面通知为准。若因甲方原因导致乙方无法按时开工，工期相应顺延。

4.3竣工日期：指乙方完成本合同约定的全部工程内容，并通过甲方及相关方初步验收的日期。

4.4关键节点工期：（如需要）

（1）[节点名称]：[年]月[日]

（2）[节点名称]：[年]月[日]

4.5因乙方原因造成工期延误的，按本合同第十三条约定承担违约责任。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

第五条工程质量与验收

5.1质量标准：工程质量必须符合国家、行业现行施工质量验收规范及设计文件要求，并确保达到[例如：合格/优良]标准，同时满足总包合同对工程质量的整体要求。

5.2乙方必须严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及甲方提出的合理技术要