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房产租赁补充条款修订协议

合同编号：________________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

第一章合同标的及概述

第一条合同标的

1.1本合同租赁的房产位于__________________________，房产证号为__________________________。

1.2房产面积：__________________________平方米，房产用途为__________________________。

第二条房产现状

2.1房产现状描述：房产内设施齐全，包括但不限于__________________________。

2.2甲方保证房产无任何产权纠纷、租赁纠纷或法律诉讼。

第三条租赁期限

3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

3.2租赁期限届满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续租。

第二章租金及支付方式

第四条租金金额

4.1租金总额：人民币____元整（大写：__________________________）。

4.2租金支付方式：乙方应于每月的__日支付当月租金。

第五条租金调整

5.1租金调整条件：在租赁期限内，如市场租金波动较大，经双方协商一致，可调整租金。

5.2调整幅度：调整幅度不超过市场租金的平均涨幅。

第三章租赁用途

第六条房产使用范围

6.1乙方使用房产仅限于__________________________。

6.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房产的用途。

第七条禁止行为

7.1乙方不得在房产内进行__________________________。

7.2乙方不得将房产转租或分租给第三方。

第四章交付与接收

第八条房产交付

8.1甲方应于租赁期限开始前__天将房产交付给乙方。

8.2交付时，甲方应保证房产符合本合同约定的状态。

第九条房产接收

9.1乙方应在甲方交付房产后__天内进行接收并签字确认。

9.2接收时，乙方应检查房产的实际情况，如有不符，应在接收当日书面通知甲方。

第五章维修与保养

第十条甲方责任

10.1甲方负责房产的日常维修和保养，保证房产处于良好状态。

10.2甲方应在接到乙方维修申请后__小时内予以响应。

第十一条乙方责任

11.1乙方负责对房产进行日常清洁和保养。

11.2乙方在使用过程中对房产造成的损坏，应负责修复或赔偿。

第十二条损坏赔偿

12.1如乙方在租赁期间对房产造成损坏，应承担相应的赔偿责任。

12.2赔偿金额根据实际损失及市场评估确定。

第十三条保险

13.1甲方应购买房屋保险，并保证保险金额足以覆盖房产价值。

13.2乙方在租赁期间应购买相应的个人财产保险。

第六章物业管理及费用

第十三条物业管理费

13.1物业管理费由乙方承担，费用标准为每月人民币____元，按月支付。

13.2乙方应在每月的__日支付当月物业管理费。

第十四条物业费缴纳

14.1乙方应按时缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月物业管理费的__%。

14.2如乙方连续__个月未缴纳物业管理费，甲方有权暂停提供物业管理服务。

第十五条物业费调整

15.1物业费调整需根据物业管理公司的收费标准及物价部门的规定进行。

15.2物业费调整需提前__个月通知乙方，并经双方协商一致后生效。

第七章设施设备

第十六条设施设备使用

16.1房产内的设施设备由乙方使用，但应遵守使用说明和操作规范。

16.2乙方在使用过程中造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。

第十七条设施设备维修

17.1房产内的设施设备维修由甲方负责，但乙方有义务及时通知甲方。

17.2对于乙方造成的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。

第十八条设施设备更换

18.1如房产内的设施设备需要更换，更换费用由甲方承担。

18.2更换后的设施设备应与原设施设备功能相当或更好。

第八章附属权益

第十九条附属权益使用

19.1房产附属权益，如停车位、储藏室等，由乙方无偿使用。

19.2乙方不得擅自转租或转让附属权益。

第二十条附属权益维护

20.1乙方应合理使用附属权益，不得造成损坏或影响他人使用。

20.2如附属权益损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。

第九章装修与改造

第二十一条装修与改造申请

21.1乙方如需对房产进行装修或改造，应提前__个月向甲方提出申请。

21.2申请应包括装修或改造方案、预算及完工时间。

第二十二条装修与改造审批

22.1甲方应在收到乙方申请后__个工作日内进行审批。

22.2甲方有权