工业厂房租赁合同标准范本本.docxVIP

前言

本合同范本旨在为工业厂房租赁双方提供一份结构完整、条款严谨、权利义务清晰的参考文件。鉴于工业厂房租赁涉及标的额较大、专业性较强，且关乎生产经营的稳定性，双方在签订本合同前应仔细阅读、充分理解各条款含义，并根据实际情况进行协商调整。本范本力求覆盖租赁过程中的主要法律关系和实务要点，但具体应用时，仍建议咨询专业法律人士，以确保合同的合法性与可执行性，最大限度维护自身合法权益。

第一章合同当事人

出租方（甲方）：

法定代表人/授权代表：

注册地址/通讯地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

承租方（乙方）：

法定代表人/授权代表：

注册地址/通讯地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

（注：若一方为自然人，则填写身份证信息；若为法人或其他组织，则填写法定代表人及统一社会信用代码等信息。）

第二章租赁标的物

第一条租赁厂房基本情况

1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于【具体市】【具体区/县】【具体路/街道】【具体号】的工业厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方使用。

1.2该厂房建筑面积约为【建筑面积数字】平方米（最终以双方共同测量确认或房产证/不动产权证登记面积为准，若有差异，租金按实测面积计算，多退少补）。

1.3该厂房的结构为【例如：钢结构、钢筋混凝土结构等】，层数为【数字】层，租赁楼层/区域为【例如：一层全部、二层东侧区域等】。

1.4该厂房的产权证号（或能证明甲方权属/出租权的其他文件编号）为：【相关编号】。甲方承诺对该厂房享有合法的出租权，并确保该厂房不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

第二条租赁厂房附属设施、设备及场地

2.1甲方随该厂房一并提供租赁的附属设施、设备包括（但不限于）：【例如：行车X台（型号/承重）、配电箱、消防设施、给排水系统、通风系统等，可另附清单作为附件一】。

2.2甲方提供的租赁场地还包括【例如：厂房周边指定区域的空地、绿化带、员工宿舍（如有）、办公楼（如有）、停车场（如有）等】，具体范围以双方确认的平面图（附件二）为准。

2.3以上附属设施、设备及场地的数量、型号、状况等详见本合同附件一《租赁附属设施设备清单》及附件二《厂房租赁区域平面图》，该等附件为本合同不可分割的组成部分。

第三条租赁用途

3.1乙方承诺，租赁该厂房仅用于【明确具体的工业用途，例如：机械设备生产、电子产品组装、仓储（需注明是否为普通仓储或特殊仓储）等】。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该厂房的租赁用途。

3.2乙方如需改变租赁用途，应提前【例如：三十】日书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关政府主管部门审批（如需）后方可实施。因此产生的相关费用由【乙方/双方协商】承担。

第三章租赁期限

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限共计【数字】年，自【XXXX年XX月XX日】起至【XXXX年XX月XX日】止。

4.2租赁期满，甲方有权收回该厂房，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【例如：六个月】向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第五条交付与返还

5.1甲方应于【XXXX年XX月XX日】或收到乙方首期租金及租赁保证金后【数字】日内，将该厂房按【约定交付标准，例如：现状交付、清空交付、具备基本生产条件交付等，并可注明水、电、气等是否接通】交付给乙方。双方应签署《厂房交接确认书》（附件三），明确交接时厂房、附属设施设备的状况、水电气表底数等。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方应于【例如：十五】日内将该厂房及附属设施设备（【除乙方可移动的设备、设施及添附物外/或按合同约定处理添附物后】）恢复至【约定返还标准，例如：甲方交付时状态，自然损耗除外/或经甲方同意的其他状态】并返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

5.3因乙方原因导致未能按期返还厂房的，每逾期一日，乙方应按本合同约定的日租金标准的【例如：150%】向甲方支付厂房占用使用费，并承担由此给甲方造成的损失。

第四章租金及支付方式

第六条租金标准及调整

6.1该厂房的租金标准为每平方米每月人民币【金额】元（大写：【中文大写金额】元整）。月租金总额为人民币【金额】元（大写：【中文大写金额】元整），年租金总额为人民币【金额】元（大写：【中文大写金额】元整）。

6.2租金【是否】包含物业管理费。如不包含，物业管理费标准为【金额】元/平方米/月，由乙方另行向【甲方/物业管理公司】支付。

6.3租赁期内，租金【是否】进行调整。【如：前X年租金不变，自第X年起，每年租金在上一年基础上递增X%；或双方协商调整，调整需提前X日书面通知等】。

第七条租金支付方式

7.1租金支付周期为【月/季/半年/年】，乙方应于每【支付周期首月/