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商业办公楼租赁与物业服务合同
第一章合同双方信息及租赁标的物
1.1甲乙双方基本信息
1.1.1甲方（出租方）：
甲方全称：________________________
法定代表人：________________________
身份证号码：________________________
注册地址：________________________
通讯地址：________________________
联系方式：________________________
1.1.2乙方（承租方）：
乙方全称：________________________
法定代表人：________________________
身份证号码：________________________
注册地址：________________________
通讯地址：________________________
联系方式：________________________
1.2租赁标的物
1.2.1租赁房产基本情况：
房产地址：________________________
房产证号：________________________
建筑面积：________________________平方米
房屋结构：________________________
房屋用途：________________________
1.3租赁期限
1.3.1租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日
1.3.2租赁期限：____年，自租赁日起算。
1.4租金及支付方式
1.4.1租金总额：人民币____元整（大写：________________________）
1.4.2租金支付方式：
（1）租金支付周期：每____个月支付一次；
（2）租金支付日期：每月____日；
（3）租金支付账户：________________________
（4）支付方式：转账支付或现金支付，以甲方指定为准。
1.5物业服务费用
1.5.1物业服务费用总额：人民币____元整（大写：________________________）
1.5.2物业服务费用支付方式：
（1）支付周期：每____个月支付一次；
（2）支付日期：每月____日；
（3）支付账户：________________________
（4）支付方式：转账支付或现金支付，以甲方指定为准。
1.6装修及设施
1.6.1乙方有权对租赁房产进行合理装修，但需事先取得甲方书面同意，并保证装修后的房屋符合国家相关法律法规及安全标准。
1.6.2租赁期间，乙方应保证租赁房产内的设施完好，如设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
1.7交付与验收
1.7.1甲方应在租赁期限开始前将租赁房产交付乙方，乙方应在收到房屋后____日内完成验收。
1.7.2验收时，甲乙双方应共同检查房屋及设施状况，并签署验收报告。
1.8违约责任
1.8.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向乙方支付____元的违约金。
1.8.2若乙方未按约定时间支付租金，每延迟一日应向甲方支付____元的违约金。
1.8.3若双方任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。
第二章租赁用途
2.1乙方租赁房屋的用途为：________________________
2.2乙方不得将租赁房屋用于以下用途：
（1）违法活动；
（2）危险作业；
（3）生产、储存、经营易燃易爆危险品；
（4）其他违反法律法规或本合同约定的用途。
第三章租赁期间的维护与管理
3.1甲方应负责租赁房屋的日常维护与管理，保证房屋及设施的安全、完好。
3.2乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或损坏设施。
3.3乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主或使用人的合法权益。
第四章租赁期限的变更与终止
4.1在租赁期限内，如遇特殊情况，甲乙双方可协商一致变更租赁期限，但需书面确认。
4.2租赁期限届满前，甲乙双方可协商一致终止租赁合同，但需提前____日通知对方。
4.3如乙方未按约定支付租金或违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
第五章合同的解除与终止
5.1因不可抗力导致租赁合同无法继续履行时，甲乙双方可协商一致解除合同，并互不承担违约责任。
5.2若甲方未履行合同约定的交付义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
5.3若乙方未履行合同约定的支付义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
5.4合同解除或终止后，甲乙双方应妥善处理租赁房产及设施，并清算相关费用。
第六章物业管理与服务
6.1
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